星空财富|房价：4700万后浪不见了，谁来接盘楼市？

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文/星空下的小白菜

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短期看政策，中期看土地，长期看人口——这是影响房价的一个基本逻辑。
“学弟你好，我是XX专业09级的学长……”
“哇哦！09级……10岁……”
以上是小白菜前段时间跟一个大二小朋友的对话……
脏话憋在胸中的感觉真是TM的难受！想当年小白菜我也曾经是响当当的90后小鲜肉，如今也只有被嘲讽“老”的份了！
【星空财富|房价：4700万后浪不见了，谁来接盘楼市？】刚刚过去这周，新一届的高考结束了。如果没算错的话，这波大部分应该已经是2001-2002年出生的娃儿们了！
我们这些90后的“后浪”们估摸着也快要被拍在沙滩上了（90后的老韭菜们已经被收割完了，新一茬正在茁壮成长，静待收割）。
01 楼市“接盘侠”不太够了
谈起这些00后，小白菜最近看到了这样的一篇文章：

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没错，又是人口问题~~
文章中指出，本世纪前20年，比上世纪最后20年少出生了1.0375亿人，减少幅度约四分之一。
据Wind数据显示，我国90后比80后少1172万， 00后又比90后少4700多万， 10后比00后也少了24万。另据相关机构披露，我国80后、90后、00后、10后人数分别为2.22亿、2.11亿、1.63亿（16330万）、1.63亿（16306万) ，生育率已呈不可逆转的下降态势。

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这背后更加严峻的就是人口出生率的持续下滑。 2019年，我国出生人口1465万人，人口出生率为10.48‰ ，再次刷新了1952年以来的历史新低水平。

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另一个值得注意的数据是， 2019年劳动年龄人口总量下跌，而老龄化程度继续加深。
2019年， 16-59周岁的劳动年龄人口89640万人，占总人口的比重为64.0%（比2018年降低了0.3个百分点）；60周岁及以上人口25388万人，占总人口的18.1%（比2018年上升了0.2个百分点），其中65周岁及以上人口17603万人，占总人口的12.6%（比2018年上升了0.7个百分点）。
短期看政策，中期看土地，长期看人口——这是影响房价的一个基本逻辑。相信凡是关注楼市的小伙伴们都知道这句话。
人口是楼市的一个重要支撑因素，尤其是年轻人。他们代表着未来潜在的市场规模。
一般来讲， 20-50岁为主力置业年龄。那么就意味着从2020年开始， 00后马上要进入主力置业的群体中了。毕业——结婚——生子，每个阶段都有对房子的强需求。