中国网财经|深圳二手房交易“降温”，新楼盘依旧“挤爆”！没有80万存款不让进！

今年上半年，深圳二手房交易价格领涨全国，目前深圳商品房均价比北京高出20% ，比上海高出16% ，本着“房住不炒、一城一策”的原则， 7月15日，楼市调控政策“新八条”在深圳出台。要求加入深圳户籍满3年同时要兼具社保满3年才有购房资格，没有深圳户籍的，社保要满五年，夫妻离异的，双方的婚前房产按照3年时间计入个人总套数等等。
深圳楼市新政出台后，央视财经《经济半小时》采访人员前往深圳，带来房地产交易市场的最新情况。
看房路上就没了购房资格
他们该留下还是离开？
△央视财经《经济半小时》栏目视频
根据深圳市住建局的数据统计，楼市新政发布之后，深圳二手房网签量呈现断崖式下滑态势。 7月16日至22日期间，深圳二手房日均网签222套，相对6月份日均450套的交易量下降了一半以上。
新政出台当天，深圳宅猫找房经纪人练子琪正带着客户去看房的路上，没想到房子还没看，客户就没有了购房资格，因为个税方面的要求不能满足。她的20多个潜在客户，有一半都失去了购房资格，这让练子琪有点措手不及。
新政出台前的6月份，深圳二手住宅成交套数达到了10594套，环比7月上涨了23.9%；成交面积为90.6万平方米，环比提升了28.0% ，这是4年以来成交量最多的一个月。 2017年年底举家到深圳的马首轩今年看上了一处位于坪山的房子，正打算出手，新政出台了，由于没有交够3年社保，马首轩一下子就失去了购房资格。
马首轩看上的这套房子总价328万，准备了半年，找亲戚朋友东拼西凑，凑了接近100万的首付，一下子没有了购房资格，他不知道未来还能不能借到这么多首付款。

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马首轩
深圳楼市新政出台之后，成交量出现下跌，在价格方面涨跌互现。深圳楼市新政针对套内不超过120平米、建筑面积144平米内、总价不超750万的免征增值税，超过的则按照差额补交税费，这正是大家俗称的“豪宅税” 。涨价的房子往往都是不用缴“豪宅税”的房源，而需要缴“豪宅税”的房源价格则出现了下跌。
深圳市南山区的华润城， 2014年开盘，目前二手房销售价格在每平米17万元左右，即使是最小的户型总价也超过了1500万元。

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华润城
一套位于华润城3期的89平米的房子，房主的出售价格为1580万，根据新政的豪宅标准计算，各项税费高达122万，也就是说，购买同样一套房子，买家要多支付70多万，这显然是一笔不小的费用。采访人员了解到，房主已经在两天内自降了30万元。