中国网财经|深圳二手房交易“降温”，新楼盘依旧“挤爆”！没有80万存款不让进！( 二 )

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深圳房产中介
2020年6月，根据国家统计局数据，深圳二手房价格环比上涨1.9% ，继续领涨全国。但是在刚刚过去的七月，二手房价格上涨的速度明显放缓，环比上涨0.54% ，涨幅明显收窄。安居客研究院院长张波认为在8、9月份，成交量也会迎来下降。
新政限购力度之严苛，会增加二手房的交易成本，起到对房地产市场的降温作用。

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张波
深圳最严调控新政落地
新楼盘依然挤到爆
△央视财经《经济半小时》栏目视频
7月25日，《经济半小时》采访人员来到了位于深圳光明区光侨路的勤诚达正大城。一进售楼处，采访人员就看到现场销售异常火爆，到处都是前来看房和签约的购房者。仅仅开盘两天，深圳的这个新楼盘就售出了90%的房源。
深圳新房交易的火爆，很大原因与深圳的限价政策有关。 2017年1月19日出台的限价政策导致二手房与新房价格倒挂，在深圳，有新房“买到即赚到”“打新到手，稳赚200万”的说法。

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距离正大城2公里外的金融街融御华府，上个月刚刚开盘，据称，开盘当天就已经清完了。

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融御华府
有售楼处的门口还矗立着一块告示牌，上面清晰地写着“本项目不存在内定房源，任何假借内部人士、政府关系名义，以提前留房为由收取客户‘茶水费’或高额定金的行为，均属违法” 。
此前，深圳楼市流传出不少收取“茶水费”的违规行为， “茶水费”动辄几万、几十万元，目的就是帮助购房者在开盘当天抢到房子。

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告示牌
附近的另一个项目——中海寰宇时代也在销售新房。等着看房的顾客要在这里先进行“验资” ，如果银行存款不够80万会被拒之门外。

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“验资”现场
尽管如此，售楼大厅照样人山人海，尽管还没有正式开盘，目前只有一套样板间供人参观，但每个房间都挤满了人，每位销售人员都紧跟着自己的客户生怕被挤丢了。

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样板房参观
2020年上半年，深圳新房成交16727套，占到楼市交易量的近30% 。 “日光盘”在深圳并不鲜见， 3月16日，深圳万科星城线上开盘，仅仅7分钟时间288套房被抢光；3月13日，太子湾·湾玺4200万一套的房子， 14套房源仅8秒即告售罄。