深悦会|中海，有点烦( 三 )

最新年报显示，：
2019年中海地产的毛利率、净利率、归母净利率分别分别同比下降4.14、1.12及0.76个百分点，为33.66%、26.12%、25.43% 。
可以感觉到的是，这几年的中海似乎是有些变了。
不知道这是好是坏。
速度从来是把双刃剑，掌握这个平衡很难。
犹记得2017年，早在2017年，时任董事长颜建国先生给中海地产定下了要在2020年实现4000亿港元的销售目标，同时保持30%的毛利率。
8月7日，中海公布了7月物业销售和土地收购情况。
公告显示：
2020年7月，包括附属公司、合营公司及联营公司在内的中海系列公司累计实现合约物业销售金额约214.90亿元，已售楼面面积约为122.02万平米，分別按年降低23.7%及降低16.6% 。
据此可以计算出：
2020年前7月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币1935.03亿元。
如今，张智超“掌舵”的中海时代， 4000亿会更远吗？

本文插图
生命是一场雷同且漫长的修行
学习是一场枯燥且充满了希望的渡劫
无论如何，
深悦君将14年地产从业积攒的所有私货
用一个有趣的江湖视角
【深悦会|中海，有点烦】一点一点讲给你听。