房地产|关于房产抵押系统问题介绍(请收藏)( 二 ) |

评估完成后，会被送到银行进行再次审核，此时的审核很大程度上关系到你最终是否能获得贷款。签订合同
审核通过后，银行会和你联系沟通贷款额度、利息、期限、还款方式等事宜。你和银行达成一致的情况下，就是签订具体合同了。合同包括贷款合同和抵押合同。办理抵押登记手续
接下来就是去房产所在地的房管局办理抵押登记手续。银行放款
以上手续办理完成后，我们就等着银行放款了。一般银行会以转账的方式进行放款。
从申请到放款的整个周期一般是在7-15个工作日内，按揭房的话涉及到过桥结清时间会慢一些，最多也就是1个月的时间，当然这个也是根据银行来的，不同银行可能办理速度不同。
房产抵押的建议
对抵押的房产一定要符合银行的抵押要求，你拿一个40年房龄的普通房产去银行，肯定会被拒绝的。
对自己的还款能力要有明确的认识，不要去承担超越偿还能力的贷款，不仅是不容易通过银行审批，而且就算是拿到了贷款，每月的还款压力也会让你疲于奔命，这样只能是得不偿失。
要有良好的信用记录，良好的信用记录不仅可以让你尽快获得贷款，甚至可以使你有机会延期还款。
在签订合同前弄明白所有疑问，特别是费用，包括利息、服务费、月还款金额、房产评估费用、抵押登记费用等等，避免事后出现纠纷。
【房地产|关于房产抵押系统问题介绍(请收藏)】选择合法正规的贷款机构，如银行。