而且 ， 利率和房价一直是相反关系：利率高房价降 ， 利率低房价涨 。
即使房贷利率大降 ， 那么到时房价也是大概率上升一些 。 总利息多一点 ， 但是总房价却涨多点 。 选固定的话 ， 对冲也稳 。 如果房贷利率上升 ， 选固定的话 ， 还贷将变的极其轻松 。
在此 ， 给出一点小建议：
未来的事情谁也无法预测 ， LPR目前是下行趋势 ， 但也说不准会不会上行 。
1.如果你的银行支持不转 ， 那就选择不转 ， 维持原合同基准利率上下浮的定价方式 ， 跟着央行的利率走 。
2.如果你的银行必须二选一 ， 那就分情况：
5年内要还清贷款的 ， 选LPR利率 ， 每月能省下百十块钱；
贷款长久的 ， 选固定利率 ， 以后利率一辈子都是这个数直到还清 。 情绪不受lpr利率波动 ， 咱们不差那每月几十到百来块的钱 。 即使未来LPR大降 ， 但房价跟着上涨了 ， 也不见得会吃亏 。

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