万达|硬扛8年!最惨烈的海外大收购还是败了,王健林不再提退休的事情( 三 )
理由很简单 , 如果钱是你自己的 , 合理合法的使用没谁也没辙 , 但万达的一个问题就是:他用来买资产的很多钱 , 都是借的 , 高峰时各种负债加起来4000多亿 , 出钱的是各种金融机构 , 用老百姓的话说 , 有点“空手套白狼”的意思 。
大家都知道那时候一个大政策就是要大力去杠杆 , 这个背景下 , 万达就难受了 。
借的钱得还 , 还不起怎么办?
金融机构赶紧开始排查 , 有好事者把银行的内部通知拍照外传 , 全网瞬间就炸了 , 浓眉大眼的万达负债居然这么高 , 2017年6月23日 , 万达系股债双杀 。
万达喊着“不信谣不传谣” , 企图灭火 , 但是奈何各种流出来的文件太多 , 靠辟谣灭火已经没用了 , “还钱”才是正道 。
从此 , 万达就从买方变成了卖方 , 买的时候意气风发 , 卖的时候灰头土脸 。
2017年7月19日 , 在万达索菲特酒店 , 不少采访人员都被邀请参加万达发布会 , 但到了约定时间 , 死活就是开不了场 , 发布会的背景板换了几轮 , 交易对手加名字又删名字 , 好不热闹 , 在VIP休息室里面一度传来摔杯的声音 。
“这当口了还在压价 , 全世界面前出我的丑” 。 据说这是王健林愤怒的咆哮 , 毕竟这一次卖出的是他的“心头肉”万达城 , 他曾夸下海口 , 万达城“让迪士尼20年不盈利” 。
最终 , 13个万达城 , 卖给了融创 , 77家酒店 , 基本上算是抛售给了富力 , 万达回笼了637亿的资金 , 1年后索性把13个项目的相关公司 , 都出手了 。
买资产扎堆 , 卖资产也扎堆 。
融资也好 , 回笼资金也罢 , 地产项目、股权、百货门店、早教业务 , 能卖的先卖了吧 , 活下去是正事 。
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【万达|硬扛8年!最惨烈的海外大收购还是败了,王健林不再提退休的事情】05
这些曾被指望赚钱的海外项目赚了吗?
在西班牙的项目基本上算是赔了 。 西班牙大厦拖了3年 , 改造的审批都没完成 , 本来以为1亿欧元就能搞定的事儿 , 到3亿欧元还没打住 , 最终还是卖了 。
马竞俱乐部20%的股权 , 在拿到手后没多久 , 就被稀释到了18% , 后来卖的时候也没多少溢价 。 这俩项目合计算起来亏损超过1亿 。
后来 , 伦敦、澳洲、洛杉矶地产项目的卖价也不高 , 算上投入的金额 , 基本上没挣到什么钱 。
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7月份 , 世界铁人公司卖出去了 , 为了能缓解一时的危机 , 恐怕没有舍不得卖的 , 但像传奇这样不太赚钱又太贵的公司 , 确实有点难 , 行业内都说 , “谁买谁是冤大头” 。
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