房地产|今明2年买房，5年后会有“大麻烦”？马云、王健林观点不谋而合！( 二 ) |买房|房子|

2.多套房者或面临房产持有成本增加问题。
如何解释房产持有成本增加？它主要包括两个层次的意义。首先，拥有多套房的人短期内不易转手，增加了房产的拥有成本；其次，随着国家对房地产的规范化，特别是房地产税立法的加快，开征房地产税是一个时间问题。房地产税是房地产保留税的一种。即使房子没有出售，也需要按照规定缴纳一定比例的税费。因此，房子越多也就意味着持有成本越高，这是持有多套房的人需要面对的一个大问题。

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3.延期交房或扎堆出现，并且开发商不违约。
根据《商品房买卖合同》内容的规定，会有这样的条款“因为不可抗力出现的延期交房，则不承担相关责任。 ”这为开发商今年延期交付做了很好的保障。在国家层面而言，已经言明这件事情的归属分类问题。在个别城市出台的房地产政策中，也有开发商不负延期交付责任的相关内容。
因此，如果你之前购买的房子将在2020年交付，而房子还没有竣工，就可能出现这种延期的情况。所以应该做好心理准备。如果你还在租房，等待着新房装修搬家，这可能意味着是个坏消息，你将不得不支付几个月的房租。

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专家给出观点
许多房地产专家都看涨房价。中国中小城镇研究专家李铁始终认为，随着中国城市化的快速发展，房地产发展仍有很大的机遇。中国的城镇化率还不到60% ，距离发达国家70%的水平还有很长的路要走。未来还有2亿农村人口，他们进入城市的首要需求是购买住房，城镇化将持续15年，房价可想而知。鼓励人们尽快买房也是李铁的一贯观点。

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王健林、马云不谋而合，曹德旺良心建议
房地产大佬王健林曾在一篇文章中说，没有哪个国家的房地产能够持续繁荣50年以上，而中国的房地产已经发展了几十年。此外，王健林曾表示，房地产暴利的时代已经成为过去，王健林在万达的一次会议上宣布，万达将不再从事房地产开发。
马云还预测了未来的房价：房价如葱，这与王健林的观点不谋而合。当时引起了很多人的热议，甚至有人开玩笑说，马云买的东西都是葱价。显然，马云当时已经认识到了房地产的局限性和周期性。如果购买仅仅是刚需或可以购买的，那么在未来几年里它不太可能大幅下降。按目前的价格，应该只有一点变化。如果不着急的话，可以等一段时间看看。