长租公寓|最新长租公寓阵亡名单一览( 三 ) |乐居财经|京基集团有限公司

资金压力之下，益田集团“卖子求存”
这几年，益田集团“元气”大伤，业界认为这与深圳木头龙小区旧改迟迟未动工有很大的干系。另外，最重要的是益田集团过早进行多元化转型、错失地产板块扩张良机，也是其地产江湖地位没落的原因。被益田集团接手的木头龙旧改堪称深圳“史上最难”旧改项目，历经12年，益田集团终于项目实实在在的拿在手中。但这12年里，益田集团每年仅为业主支付的租房补贴就达上亿元，坊间多次传出其资金链紧张问题。
高溢价拿地！美的置业负债突破2200亿元
据港交所披露的美的置业2020半年报显示，美的置业的上半年表现堪称优秀：收入209.372亿元，较2019年同期上升47.5%；利润及综合收益总额为23.54亿元，较2019年同期上升24.6%；核心净利润为23.57亿元，同比上升24.7% 。但还有一些数据值得关注：美的置业的销售成本为人民币154.13亿元，较2019年同期上升69.3%；"资本化利息开支"：从2019年中期的88.68亿元，增长到了2020年中期的150.05亿元，增幅接近70% 。负债方面，美的置业也并不低。如年中报披露的：于2020年6月30日，净负债率为86.8% ，较2019年末下降约2.2% ，依然维持高位。
世茂服务入股浙江翔宇投资， 22位自然人股东在列
9月7日，乐居财经获悉，世茂天成物业服务集团有限公司（以下简称“世茂服务”）新增投资企业浙江翔宇投资有限公司。据乐居财经了解，浙江翔宇投资有限公司成立于2009年5月，注册资本2000万元。另外，法人代表从罗树明变更为叶明杰，罗树明退出董事长兼总经理职务，郗蕴超、徐瀛、楼天敏、陈银华退出董事职务，叶明杰担任执行董事兼总经理、忻莉担任监事。
信达地产78.34亿元公司债券获上交所受理
9月9日，乐居财经从上交所获悉，信达地产股份有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为已受理。品种为小公募，拟发行金额78.34亿元，发行人为信达地产股份有限公司，承销商/管理人为信达证券股份有限公司、中信证券股份有限公司。
大摩：上调禹洲集团目标价至4.79港元评级“增持”
9月9日，摩根士丹利发表报告表示，基于提升禹洲集团(01628.HK)今年每股资产净值预测至10.64港元，以反映上半年新增土地储备，目标价相应由4.73港元升至4.79港元。该行指，在毛利率正常化、合营公司贡献下降以及非控制性权益的利润贡献增加下，下调禹洲2020至2022年度核心盈利预测5%/8%/12% ，维持其「增持」评级。
龙光：拟发行20亿元公司债
【长租公寓|最新长租公寓阵亡名单一览】9月9日，深圳市龙光控股有限公司发布2020年公开发行公司债券(面向合格投资者)(第三期)募集说明书。本期债券发行规模不超过20亿元(含20亿元) ，债券期限为5年期，附第3年末投资者回售选择权和发行人调整票面利率选择权，债券利率为固定利率，本期债券票面利率询价区间为3.5%-5.0% 。