今明两年|今明两年打算买房的购房者，了解一下内行人的4点建议，非常实用( 二 ) 购房|买房|今明两年|购房者|建

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很多人买房时，都是砸锅卖铁硬凑的，甚至连首付都是借的。完全没有考虑一下自己日后生活如何。还有些人想要买面积大一些的房子，也是咬牙坚持买了下来，实际上，日常生活过得是苦不堪言。对于我们购房者来说，买房一定要有自己的规划，比如自己每个月收入多少，每个月要还多少房贷，每个月的日常开销是多少，还能剩余多少钱？这些是非常关键的。有些人还完房贷就没钱了，就连日常生活都是靠信用卡，这样的买房房子经不起一点冲击。根据数据统计，2018年全国法拍房只有两万套，到2019年时却达到了50万套，截止到今年六月就超过了116万套。这说明了什么问题？越来越多的人买房，不考虑自己的经济实力，强行买房或者是选择与自己经济实力不相符的大房子。

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从法拍房的数量越来越多，我们可以看出，断供的人也越来越多。尤其是今年风波的影响，很多人手里都没有积蓄，只能面临着断供的局面。而房子断供后，银行就会拿着你的房子去法拍，而银行的估值一般是小于你买房时的价格的，有的时候拍卖出去的房子，还不够抵还房贷，那自己还要继续还房贷，补回剩下的房贷。这对于购房者而言，不是什么明智的选择，房子被银行收走，自己还要补还剩下的房贷。所以说，对于购房者而言，一定要根据自己的经济实力来选择，具有一定的防冲击能力再买房，遇到问题时，也不至于断供卖房。如果说要选择期房的话，那尽量不要选择精装修房。为什么这样说呢？我们要先知道，为什么会有精装修房？开发商直接给你一个毛坯房不是省时省力吗？为什么要费很大的力气替你装修呢？精装房的目的也是为了赚钱，一部分原因是针对于那些没有时间装修的购房者，而大部分原因是因为，精装修房的利润比较高。对于购房者而言，如果精装修房每平多出一千元，但实际上，开发商装修的时候，一平能用五百元的成本吗？大部分都落入到开发商的口袋里，真正用在装修上的费用没有多少。而且装修质量也无法保证，这些年来精装修房出现质量问题的事件也不在少数，可开发商帮购房者解决这些问题的，却没有几个。

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那装修质量不行，出现问题，还要我们购房者自己拆掉重新装修。那还不如一开始就选择毛坯房装修，可以选择自己喜欢的装修风格，自己也可以监工，对于装修质量有所保证，装修费用每一分都是实实在在的装修到了自己的房子上面。所以说，能选择毛坯房尽量不要选择精装修房，如果说没有毛坯房，也要选择大型房企开发的精装修房，那样就是房子质量出现问题，大型开发商为了自己的名誉，也会帮助购房者解决问题。对于今明两年打算买房的购房者，内行人也是给出了这4点建议，买房是自己居住的，居住体验感非常重要，谁也不想自己几十年都居住在不舒适的房子中。所以，买房时一定要谨慎选择，多参考一下楼盘，再结合自己的家庭情况再做选择。关注我，了解更多房产知识！