格上私募圈|戳穿日本民宿骗局( 三 )

近30年之后的今天，东京的房价，才勉强回到了5万人民币/平米，甚至比不过深圳。
在《新城的黄昏》这本书里，织部一家人在1991年，花费5200万日元在东京买了一套老破小，其中4200万日元是30年贷款。
后来，房地产泡沫破裂了，丈夫的工资也大降。
原本做家庭主妇的妻子，被迫去便利店当店员补贴家用，大儿子辍学去打工。
更惨的是，房价节节下跌，根本没有买家对自己的老破小感兴趣。
而更更惨的是，整个日本的经济，都进入了萎靡不振的状态，投资极其亏损，并不单纯只是房地产糟糕。
不管你是买股票还是买房子，都亏。
如果你开公司，那亏的速度更快。
日本人没办法，只能拼命的把钱存在银行，哪怕存款利率千分之一也要存，因为至少银行可以保本。
而今天的日本银行，早就无法提供千分之一的利率了，今天的日本人存款是负利率，但哪怕如此也无法阻挡日本人存款的热情。
千分之一利率的国债，被日本人疯抢。
在日本投资赚钱有多难，可见一斑。
但有些对日本人生地不熟的中国人，却以为来日本投资可以无脑赚钱。
就自己聪明，全日本的精英都是傻瓜。
中国的经济是个奇迹，放眼全球都是个奇迹，绝对不是一个常态。
出了中国，很难找到投资如此容易赚钱的地方。
小布什年代，美国的经济也很牛X ，当时美国国债的年收益率逼近10% 。
但特朗普刚刚发行的十年期国债，票面利率只剩下0.625%了。
但美国，依然是西方强国里增速第一的国家。
因为法国的十年期国债，票面利率0.5% ，实际利率为负0.346% 。

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而率先开创负利率时代的德国，其十年期国债的利率为负0.622% 。

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而中国发行的十年期国债，利率是3.2% ，高的吓人。
这说明中国的GDP增速，要超过欧美日2.5~3%左右，对应的投资收益差距也差不多。
那为什么欧美日的资金不疯狂涌入中国？
涌入了啊，要不然中国那4万亿美元的外汇你以为哪来的？那些钱至少一半是外国人的。
而且一个外国人，不可能在中国的土地上投入太多的钱，因为不确定因素太多。
就好像大多数中国人知道越南等地最近经济增速还可以，但也没有去投资开厂的意思，只有极少数人去了，因为你无法掌控当地的情况，管理成本也会剧增。
外国的普通人看中国也一样，绝大多数人，只敢投资本国，有魄力跨国投资的，是极少数。