【温州身边事】48.62亿元！温州黄龙商贸城二期居然拍出天价从去年城西板

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从去年城西板块的新希望·玉锦麟首亮相到今年土拍的“疯狂输出” ，让城西板块成为2020年初的话题之王。断供多年的城西板块一跃成为开发商和购房者眼中的香饽饽，不断有新的开发商入驻，不仅如此板块内的新房源受到好评，新楼盘开盘总是以旋风速度清盘。不过板块内热议度最高的还是黄龙商贸城。黄龙商贸城从拆除到如今挂牌出让一直都备受关注，再加上黄龙商贸城被定位为城西新城东部配套中心，集品质居住、商业商务、休闲娱乐等功能为一体的城市品质高端区。而今天让无数精神房开日思夜想的黄龙商贸城二期终于出让了！温州市核心片区广化单元黄龙商贸城街坊二期地块经过 55 轮竞价，最终由雅戈尔&宝龙以 48.62 亿元竞得该地块，成交楼面价 18279 元/㎡，溢价率 12.49 % 。
那么，黄龙商贸城二期又带有什么样的魅力呢？且听下回……噢，不是，小编即使工作熬出“黑眼圈”也会给大家搬运出来，最多发一份黑眼圈声明。
PART 2
（区位图）
地块位于地块位于原黄龙商贸城，东至广化桥路，南至过境路，西至黄龙商贸城西路（规划），北至商贸城南路（规划）。
（地块详情）土地面积：总用地面积140555.64平方米，其中出让部分面积88662.13平方米（132.933亩），划拨城镇村道路面积38231.51平方米，划拨公园绿地13662平方米。 C-31地块容积率为3.0 ，计入容积率的地上总建筑面积≤154557平方米，其中各兼容功能的面积≤46367平方米，建筑密度≤30%（住宅建筑及其便民服务设施建筑密度≤22%），绿地率≥35% ，建筑高度≤80米（住宅≥24米）。 C-34地块容积率为1.5-3.0 ，计入容积率的地上总建筑面积≤111429平方米（内含政策性住房（人才住房）≥13124平方米），其中各兼容功能的面积≤33428平方米，建筑密度≤30%（住宅建筑及其便民服务设施建筑密度≤22%），绿地率≥35% ，建筑高度≤80米（住宅≥24米）。竞得人竞得地块后需同步代建地块相邻的7处绿化带（C-12-2、C-16、C-18、C-27、C-32、C-33、C-35地块）， 3条道路（商贸城东路、商贸城西路、商贸城南路）及河道整治工程二期（C-31南侧至C-31西北侧）。 C-34地块需配建一处政策性住房（人才住房），建筑面积≥13124平方米，土地性质为出让。该地块配建及竞报的政策性住房（人才住房）其中户型建筑面积90平方米的占比60%、120平方米的占比30%、140平方米的占比10% 。政策性住房（人才住房）在取得预售许可证后12个月内以指定价格［户型建筑面积90、120、140平方米分别按照备案价（核定价）的70%、60%、50%确定（不含全装修价格）］销售给市、鹿城区政府指定销售对象。本地块起始价为人民币432200万元，起始楼面价约16249元/㎡，上限价格为648200万元，上限楼面价约24370元/㎡。出让成交价与起始价之间产生的溢价部分由C-31、C-34地块按照59.4%、40.6%的比例分摊。 PART 3 前不久，鹿城集新未来社区方案通过省发改委审查，为后续项目拍地、设计、施工、运营、实施奠定了坚实基础。该项目（原黄龙商贸城）规划总占地1016亩，其中实施单元365亩，以“九大场景”为引领，高品质建设高端住宅(含人才公寓)36万平方米、邻里中心、中小学校，规划总建筑面积138万平方米，实施单元建筑面积83万平方米，总投资163亿元，年内计划投资50亿元， 2022年建成投用，着力打造“未来社区”省级样板。