爱谈房多个城市出现XX分钟售出XXX套房，报复性买房？不是本文原创惊人

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惊人的销售额
就在3月，深圳南山区千万一套为起步价的某公寓推出288套， 7分钟售罄，宝安区沙井街道推出100多套公寓， 100万到200多万的区间，一个上午售罄。
而广州、苏州、北京等城也出现了抢购潮，令人难以捉摸，难道真的是报复性购房吗？
再回顾一下2月，恒大震惊地产界，推出了网上VR看房，并且你下了定金也可以退订，推荐他人购房还有几百到几千的奖励，当活动进行了第一个月的优惠结束时，已经获得了销售额500亿的骄人成绩。
看来过年时被压抑的购房需求确实被逼出来了一部分。
上涨？
在中山，已经有11个楼盘备案价超过了两万，而中山在去年就已经有24个楼盘超过了两万售价。如今，有的楼盘的二期也达到了这个数，比如西区的博达外滩，它的一期均价在17000到18000 ，而二期就到了20208这个吉利数字，而著名大盘远洋新天地则达到了21500 ，笔者2016年去到的时候，它还是11000到13000的价位，涨幅之大足以震动中山地产界。
而在佛山这个GDP保持超音速增长的城市，甚至已有新盘备案价达到了54000每平方之巨。另外，南海千灯湖备案均价为4.4万每平方，而该片区的实际成交均价也高达3.3万每平方。
下跌？
然而，恒大某城在佛山推出的均价为4800元每平方，这不就是某些小县城的价位吗？这还算是佛山吗？您没看错，是真的。而恒大在很多其他城市的远郊，也是真正的按照7折在促销。
在广东省茂名市，很多本来卖7000的楼盘都降了几百元，甚至有的降1000 。而某城的新盘本来从6400刚爬上7000 ，如今变成了5600元，那些新业主怎么吃得下哑巴亏，自然议论纷纷，要求获得补偿。
而在远离广东省的浙江杭州市、山东济南市，也出现了买房没多久就跌去20万和30万的案例。
总结
看到这里，估计购房者会糊涂了，在到处都涨的时候，市区涨得比较多是很正常的，大家也能理解和接受。然而在最近两个月，我们看到的却是市区涨、郊区跌。其实，追究其原因，正是因为开发商在市区的楼盘不怕卖不掉，而卖掉郊区是属于急于回笼资金，并非不看好郊区的未来。因此作为吃了亏的新业主不必着急，这种情况不是热销行为，仅仅是开发商断臂求生，抛弃债务包袱的行为。
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