陆水财经马云一语成谶，楼市陷入“买不起卖不掉”怪圈，刚需该买房吗？古往今来

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古往今来，安居乐业都是中国人追求的目标，房子也因此成为了生活中的必需品，但即使在古代，人们都从未像今日这样如此重视房子。在古代，房子就是用来住的，而现在，房子的属性已经不再单一，不仅具有使用价值，还拥有了金融价值。
在这样的大背景下，国内的房价从1997年起开始飞速上扬，即使遭遇了2008年寒冬，短暂停滞后，再度回暖。不论在一二线城市，还是三四线城市，房价整体都在稳步上行。
但随着近几年来房价一路高涨， “房住不炒”的声音越来越大等多方面的影响，楼市正面临着从未有过的难题。
“买不起卖不掉”的怪圈，困住了刚需购房人，也困住了炒房客和房地产开发商。
被怪圈困住的刚需购房人
房价飙升，使其从人人买得起的消费品，成为了不少人只能望而却步的“奢侈品” 。上百万、上千万的住宅，对于一般的家庭而言，单是首付就需要掏空三代人的钱包，之后30年的贷款，几乎掏空了当代年轻人的大部分生产力。
对于很多刚刚走上社会不久的工薪一族来说，房贷几乎压得他们做梦都在努力赚钱，他们省吃俭用，不敢消费，成为了地地道道的“房奴” 。
但这并非国家想要看到的结果，高压力的房贷，竟然让一代人失去了消费力。正因如此，从2016年起，我国便开始大力整顿房地产市场，明确“房住不炒”的原则。直到去年，房价渐趋稳定。
被怪圈困住的炒房客和房地产开发商
对于炒房客而言，他们需要的就是房子不断的涨，再涨。怎么才能让房价持续上涨呢？当然是越稀缺的东西越好卖，于是他们购买了一套又一套的房子，利用各种手段获取更多的房，从中获取巨额利润。
但现在炒房客的噩梦来了，房子竟然卖不出去了。近期，各地二手房的挂牌量激增，一是部分人急需钱，二是部分炒房客着急了。
他们的二手房在市场上价格一降再降，却无人问津，想卖房并不容易。当初被“藏起来”的那些房子，几乎是一夜之间重新流入了市场，势必会导致供过于求的市场环境，而在这个时候，房价就高不起来了。
至于房地产开发商，在近期政策调整的过程中，已经有一批开发商转行了。一方面国家增大了对开发商贷款融资的监管力度，提高预售的标准，以往开发商能轻轻松松筹措大笔资金，快速开发地皮建楼，但现在不行了。
国家还提出了“现房销售”的新模式，这意味着，一旦这个政策全面铺开，房地产开发商的资金回笼周期将再度拉长。
可现在最大的问题在于，高房价下，刚需购房者们揣着荷包里面的钱，开始转变观念，不少人意识到，长期处于高杠杆下，会失去健康和自由，还不如再等等。再者，一旦出现什么意外，房贷断供，最终房子也会被银行回收，实在不合算。
其实马云早就建议年轻人不要急着买房，他曾预言“未来房价如葱” ，换言之，未来房价可能会下降，即便不会降至葱价，但也能在年轻人的接受范围之内。
【陆水财经马云一语成谶，楼市陷入“买不起卖不掉”怪圈，刚需该买房吗？】扼杀年轻人创造力的“高房价” ，或许真的会如马云所说，随着时间流逝成为“葱价” ，但如今楼市“买不起卖不动”的怪圈背后，还有无数的刚需购房者在观望，如何让这一批观望者有信心买房，或将成为如今楼市最该研究的课题。