私藏奢品中国最神秘的“炒房天团”,手握133万套房,“潜伏”在我们身边


私藏奢品中国最神秘的“炒房天团”,手握133万套房,“潜伏”在我们身边
文章图片
私藏奢品中国最神秘的“炒房天团”,手握133万套房,“潜伏”在我们身边
文章图片
私藏奢品中国最神秘的“炒房天团”,手握133万套房,“潜伏”在我们身边
文章图片
私藏奢品中国最神秘的“炒房天团”,手握133万套房,“潜伏”在我们身边
文章图片

房子是人们居住的地方 , 自然也成为了生活必需的基础设施 。 从古至今 , 国人似乎对于房子的感情都很热烈 , 而现在更是如此 。 因为房子“牵连”的东西实在是太多了 , 结婚、生子、上学等等 , 都“逼着”大家不得不买房 。 但是在此情况下 , 不断攀高的房价 , 也让大家变得有苦难言 。 有钱的人能够拥有多套房产 , 没钱的人却可能连一套像样的房子都买不起 。 而现在的房价为何如此“难攀” , 也成为了很多人的不解之谜 。
有人说是因为提低价格的不断上升 , 有人说是因为预售制度 , 但是更多的人 , 则表示是因为“炒房客”的存在 。 他们的存在 , 让市场呈现出一种供不应求的“表面”现状 。 而供求关系影响商品价格 , 他们的存在 , 使得房价越来越高 。 也正是如此 , 炒房客们最近这些年也背负着不少的骂名 。
可是我们身边的炒房客多吗?大部分人的身边 , 并没有多少炒房客 , 那么不断上升的房价又是谁在“暗中作祟”呢?要不是有人此前在网络上曝光了上市企业2019年三季度的资金流行表 , 我们可能现在还被“蒙在鼓里” , 到底怎么回事呢?
截止去年的三季度末 , A股上市公司持有房产市值高达13340亿元 。 而在2003年的时候 , 这个数字还是比较小的 。 而且按照一套100万的单价计算 , 1.3万亿的房产差不多也有133万套 。 A股上市公司(3743家)中 , 就有1826家上市公司持有投资性房产 , 占比近一半 。 我们也可以这样理解 , A股上市公司中每两家 , 就有一个上市公司正在“炒房” , 助力房价的不断“攀高” 。
近两千家的A股上市企业 , 都在房地产领域有所“涉猎” , 而且房地产还是他们一个很重要的业务模块 。 对于上市企业而言 , 他们会有不少的闲置资金 , 不像我们的几万、几十万 , 他们的闲置资金都是上亿的水平 。 而把钱放着是不会生钱的 , 上亿的资金存在银行 , 在这些上市企业看来也是“愚蠢”的行为 , 究竟应该如何处理呢?房子 , 出现在了他们的眼前 。 因为就理财、存款而言 , 房地产的优势比较地明显 。 越是越来越多的企业 , 加入到其中 。
根据2017年胡润报告显示 , 我国1000万资产家族中至少一半都是企业家 , 可见他们的手中 , 拥有着“撬动杠杆”的能力 。 企业上亿的资金进入房地产市场 , 就算没有让房价出现上涨 , 也绝对算得上是房价“升温”的“帮凶” 。 而且就企业而言 , 他们在选择将钱投入到房地产行业的时候 , 就是为了盈利 。 换而言之 , 就是指望着它帮助自己实现“钱生钱”的梦想 。
而且 , 在历年的企业财务报表中 , 我们总是能看到房地产的身影 。 很多的大企业 , 甚至会“利用”它来“粉饰”自己的财报 。 一年下来 , 有些企业挣的钱并不理想 , 甚至还不如卖一栋楼的利润高 。 为了让更多的投资者选择自己 , 这些企业要想办法将利润报表数据提上去 , 于是卖房成为了他们的常用“套路” 。 这些“财大气粗”的企业的“入股” , 对整个房价起到了不小的推动作用 。
而这样的真实案例也有不少 , 多家上市公司“卖房过年”的新闻也是屡见不鲜 。 以GQY集团为例 , 2018年的时候集团实现了转亏为盈 , 其实并不是业务的增长 , 而是因为出售了房产 。 所以在利润方面 , 才出现了这样的“逆风飞翔”的局面 。