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闺蜜财经|楼市“金九银十”，全靠促销？8月59城新房上涨

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摘要：打折力度大不大

撰文|蜜姐
近期，房企打折促销的力度似乎不小。先是某房企7折促销的广告铺天盖地，后有各家房企跟进。
本周，国家统计局公布了2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，其中59城新建商品住宅价格环比上涨。
虽涨幅都较小，但主力价格表现相当坚挺。
以一线城市为例，新房的销售价格环比上涨0.6% ，涨幅比7月扩大0.1个百分点，同比更是上浮了3.9% 。

其中，北京和上海环比涨幅均为0.6%；实行“史上”最严调控政策的深圳相对环比涨幅最小，为0.5%；低调的广州环比涨幅最为明显为0.9% 。
而四个城市的二手房价格环比上涨1% ，其中广州和深圳分别上涨1.7%和1.1%；同比上涨6.9% ，比7月涨幅扩大了1.2个百分点。

尤其是二手房销售价格，广州不仅是四个一线城市中涨幅最快的，在全国70个大中城市中也是排第一。
此外，近期被喊去开了两次会的成都，二手房销售价格涨幅排名第二，甚至超深圳。
深圳，一直都成为楼市的“风向标” ，最近看似低调，但8月二手房价格涨幅仍然能在全国70个大中城市中排名第4 。
一线城市的楼市坚挺，无论是新建商品住宅，还是二手住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。
相比而言，二三线城市就没有这么傲娇了，同比涨幅回落或与7月相同。
二线城市无论是新房还是二手房销售价格都颇为稳定。其新建商品住宅销售价格同比上涨5% ，涨幅比7月仅回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2% ，涨幅与7月持平。
虽涨幅回落或持平，但大部分仍然是稳中微涨。
三线城市则波动更加明显一些。比如，其新房销售价格同比上涨4.5% ，看似幅度较大，但与一线城市二手房涨幅更大不同，三线城市的二手房涨幅不及新房，同比上涨1.8% ，已连续17个月相同或回落。
而在70个大中城市中， 8月城新建商品住宅价格环比上涨排名第一位的广东惠州，并非近期被舆论关注特别的热点城市。
因鹤岗等城市被关注的东北地区，二手房价格并没有太让市场担心，比如大连、沈阳、长春等均为环比上涨。哈尔滨虽环比下滑，但同比仍然上涨。

图片来源|每经新闻（特此感谢！）
近期“金九银十”的房企广告很多。蜜姐近期陪朋友看房就特别感触，打折送车位优惠券、送十年物管费、限时抢购各种形式都有。
因楼市调控大基调还是持续，价格上应该不会有太大浮动，甚至一些地方的二手房价格出现了阴跌，但销量上房企们都在制造一个旺季的态势。
这也跟秋冬季节即将到来，疫情的不确定性相关，相比等到年底采取抢收，显然不可靠，确定是现在搞去化，转化销售，才是完成年终目标的有力保证。
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稿源：(闺蜜财经)

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傻大方

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