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说到中国著名的烂尾楼 , 许多人可能会想到曾经的中国第一高楼天津的高银117 , 这栋高达500多米的大楼 , 最终在自己即将封顶的时候烂尾楼 。 因为老板潘苏通资金的问题 , 最终让这个项目烂尾了 。 如今潘苏通还没找到新买家来接盘 , 之后有消息说孙宏斌要接手 , 不过最终也是没有下文 。
如果开发商搞了烂尾楼 , 那么一定会亏非常多钱 , 不过有一个富豪却专门靠烂尾楼来赚钱 。 这个人就是印尼华人富豪王恒心 。 王恒心是如何建烂尾楼来赚钱呢?
如今说到上海的陆家嘴 , 每一个人都知道 , 那是中国最有名的CBD , 到处都是高楼云集 。 每天晚上都有非常多的游客来到上海的外滩 , 欣赏对岸陆家嘴CBD的璀璨灯光 。 不过细心的人就会发现 , 在众多的高楼中却有一栋高楼多年来一直暗着 。
这栋大楼就是上海的黄金置地大厦 。 黄金置地大厦位于陆家嘴金融贸易区B2-5地块 , 是一栋41层的高楼 。 不过如今这栋楼却成为了整个陆家嘴CBD的一个大败笔 。 1999年王恒心成功用3亿拿地 , 当时整个拿地的价格真的是半卖半送了 。 主要是为了吸引王恒心这样的华人富豪回来投资 , 所以给了非常好的条件 。
【毛毛说事|花3亿在上海陆家嘴买块地,故意建了栋烂尾楼,不卖不租反赚70亿】这块地皮的总计面积是1万多平方米 , 另外在旁边还送了一块7000多平方米的花园地皮 。 王恒心花3亿多买下这块地皮之后 , 大约又花了5亿去盖了这栋楼 。 不过2007年大楼即将封顶的时候 , 突然就停工了 , 之后就烂尾到现在 。 如今这栋大楼一直荒废着 , 如同一栋鬼楼一样 , 周围被包围起来 , 里面则到处是沼泽地 。
在大楼烂尾之后 , 王恒心的黄金置地公司曾经多次发生资金上的纠纷 , 包括被大华银行跟汇丰银行告上法庭 。 后来还跟很多供应商发生了债务的纠纷 。 不过让人意外的就是这些债务纠纷 , 最终全部都一一被解决了 。 并没有影响到黄金置地大厦的所有权问题 。 之后几次传闻大厦要被拍卖 , 不过最终都没有 。
那么王恒心的目的到底是什么呢?其实说白就是囤地赚钱呗?几年之前 , 有买家开价70亿收购这栋大楼 , 双方谈了很久 , 最终王恒心认为价格太低了于是就拒绝了 。 上海陆家嘴目前可以说是中国商贸跟金融的中心 , 黄金置地大厦的位置确实非常好 , 目前的价格估计不低于100亿元 。
也就是说王恒心这栋大楼烂尾了13年 , 不过却反而让他大赚了一笔 。 过去数年一直出现的各种债务纠纷 , 可能就是一种套路而已 。 让大楼烂尾得名正言顺而已 。 算上总计8亿的投资 , 哪怕是70亿的价格出售 , 王恒心也将赚到好几倍的利润 。 或许王恒心已经看到了甜头 , 还想再多拿几年 。
因为陆家嘴已经开发完了 , 目前已经没有地皮了 , 而他这栋烂尾楼就成为了陆家嘴的绝版 。 除了这栋大楼外 , 旁边那个7000多平方米的大楼 , 如果获批的话 , 又可以建设一栋几十层的写字楼 , 那么价值将直接翻倍 。
王恒心是一个非常低调的富豪 , 在网上几乎查不到资料 , 只知道王恒心是一个印尼华人富豪 , 后来回到中国投资建设 。 其实印尼富豪在上海的投资不少 , 上海外滩著名的金光中心就是印尼首富黄志源投资的 。
稿源:(毛毛说事)
【】网址:http://www.shadafang.com/c/hn09209351962020.html
标题:毛毛说事|花3亿在上海陆家嘴买块地,故意建了栋烂尾楼,不卖不租反赚70亿
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