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海峡导报大财经讯　今天 ， 厦门土地市场新的一场战局打响了!上午9：30 ， 土拍大战一触即发 ， 各大房企摩拳擦掌欲拿其地!

本次拍卖出让湖里、集美、海沧三宗商住地块 ， 地块总面积约76411.947㎡ ， 总计价建筑面积约191590㎡ ， 总起叫价55.85亿元 。其中 ， 湖里2020P07地块起拍价26.55亿元 ， 起始楼面价40400元/㎡;集美J2020P02地块起拍价15.7亿元 ， 起始楼面价23000元/㎡;海沧2020HP01地块起拍价13.6亿元 ， 起始楼面价23000元/㎡ 。
本次土拍 ， 开发商的拿地热情依旧难挡 ， 共吸引了中骏、中海、汇成、招商、首开、金茂、保利&特房、绿城、国贸、华润、建发、联发、中梁、正荣、港中旅、集美城发、世纪金源等近20家知名房企参拍 。

率先展开厮杀的是蔡塘地块 ， 引10家房企参与争抢 ， 土拍现场极其激烈 。

对于本次土拍 ， 买房人也是第一时间就前来围观土拍大战 ， 而比土拍现场更热闹的是吃瓜群众们那颗火热的内心↓↓↓
......


最终中骏成功拿地 ， 成交总价 33亿 。
成交楼面价：50304元/㎡(封顶价)
竞配建面积：9200㎡
扣除配建部分楼面价：58553元/㎡
(已扣除地下停车场1516万费用)
可以说 ， 今天岛内的这场土拍结果“很多人都猜中了个大概” ， 而且本次土拍的结果 ， 也是有理可依：
虽说出于目前的市场与政策环境的考虑 ， 现在开发商拿地都十分的谨慎 ， 但是各大房企还是无法招架岛内商住地的“魔力” ， 更何况该地块地理位置优越 。
周边交通便利 ， 毗邻地铁2号线蔡塘站4号口 ， 同时蔡塘站也是BRT快1、快2线与地铁2号线的交汇站点 ， 而且该片区内新盘项目甚少 。

再加上 ， 岛内购房需求 ， 去化明显优于岛外 。 去年厦门常住人口达429万人 ， 其中岛内占据全市人口近半数 。
而且地块周边不仅交通通达性极佳 ， 商业氛围浓厚 ， 周边教育资源丰富 ， 且地块所在片区近距离汇聚了不少优质医疗资源 。
所以 ， 蔡塘这地块能够拍到这个价格既在意料之外 ， 也在情理之中 ， 毕竟岛内的地块早已成各大房企必争之地 。
需要指出的是 ， 随着厦门岛内旧村拆迁改造工作持续推进 ， 岛内新一波的土拍已经蓄势待发 。 据官方公布的相关文件可知 ， 岛内将有不少优质地块陆续推出 ， 届时抢地大战“烽烟再起”!

地块详情如下↓↓↓
2020P07地块位于吕岭路与云顶中路交叉口东南侧 ， 周边交通便利 ， 紧邻地铁2号线蔡塘站 ， 同时蔡塘站也是BRT快1、快2线与地铁2号线的交汇站点 ， 地理位置优越 。
【鹭岛生活志|隐形楼面价58553元/㎡! 厦门地价再创新高，中骏 33亿拿下岛内蔡塘宅地!】不仅享有便捷的交通 ， 还拥有不错的教育配套和医疗资源：蔡塘学校、逸夫中学、莲前小学等;厦门市口腔医院、厦门大学附属心血管病医院、弘爱医院、厦门市中医院、思明区妇幼保健院等 。
再加上前段时间湖里区即将引入国内一流教育资源—厦门市华东师范大学希平双语高级中学的消息 ， 小伙伴们早已耳闻 ， 一旦投用势必会提升片区教育资源质量 ， 而该校就在地块周边 。
休闲商圈更是不用说 ， 地块东侧为蔡塘广场 ， 附近还有加州商业广场、瑞景商业广场、宝龙一城等 ， 地块西侧紧邻忠仑公园 ， 附近还有湖边水库公园可为居民提供娱乐休闲极佳去处 。

稿源：(鹭岛生活志)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn092c4F402020.html

标题：鹭岛生活志|隐形楼面价58553元/㎡! 厦门地价再创新高，中骏 33亿拿下岛内蔡塘宅地!