2.2目前犀浦和大丰价格在1.2-3左右 ， 因为成都着重发展西边和南边 ， 北面本身环境差一些 ， 以后价格上涨是不是会有影响 。
同时希望疫情早日结束 ， 生意可以尽快恢复正常 。
答：
1.沈阳二手房不限购 ， 除了用自己的房票 ， 也可以开发老人票 。
2.人杰湖更好
3.推荐犀浦大丰是因为非热点新区的近郊地铁房便宜 。 而我们认为只要有地铁有地的近郊都会有很大的发展 ， 不过是板块轮动而已 。 差了40% ， 我们不认为应该差这么多 。 如果价差在25%以内 ， 可以买新区好房子 ， 不买近郊地铁房 。 成都书房大丰价格12000新区爆炒板块比如大源30000起 ， 果断买大丰书房 。 未来大丰与大源的价格差会拉近 ， 如果大丰2万 ， 大源3万 ， 才值得买大源 。 大丰12000到20000这8000块是闭着眼睛会拉平的 。 补交社保需要找特殊渠道 。
问:新人首问 ， 房哥好 ， 夫妻本科在三线生活年入10w有离婚手续 ， 男在成都刚入首套房产 ， 贷126w .女 ， 三线本地自住房贷有不到60w 。 双方均已用掉首套名额 ， 现有资金80w ， 明年再出售一套本地房大概有110w 目前思
路是利用两个二套房贷名额 ， 今年到明年在二线如武汉或郑州 ， 购买两套 ， 留40w作为现金流 。 达到将三线房产置换到二线持有5年以上 ， 看好武汉白沙洲和关谷东 ， 整体方案有优化空间吗?有具体楼盘推荐吗?求指导 ， 谢谢
答：你好 ， 置换思路正确 。 白沙洲和光谷东也是我们重点推荐的建仓板块 。 新盘关注中粮光谷祥云 ， 富强 ， 锦绣江城 。 二手房关注朗诗里程 ， 山水年华 ， 以及白沙洲地铁沿线单价1.5左右的次新盘 。 光谷东和白沙洲对比 ， 更倾向光谷东 。
问:新人首问:房哥您好坐标成都 ， 25岁 工作二年 ， 首套房 ， 资金25万 ， 希望得到您的帮助 ， 自住+投资 ， 成都天府新区的天府恒大文化旅游城109平31顶层95万左右值得入手吗?

答：你好 ， 恒大文化旅游城投资不建议买 。 不限购区域中 ， 新津10号线算是不错的 。 能不能设区成功 ， 需要多方博弈 ， 不确定性还是比较大的选筹尽量靠近成都 。
问:房哥 ， 您好!本人户口和工作在天津 ， 因老家在四川 ， 现在要往西南调动工作 ， 想在成都买一套房子以后使用 ， 子弹150万 ， 请问该如何操作才能买到合适房子?谢谢您!
答：你好 ， 成都54大法可以破限购 。 成都投资推荐城乡结合部板块大丰 ， 天回 ， 书房 ， 犀浦 ， 三岔 。 已经炒高的新区 ， 比如天府新区一定要回避 。
问:房哥你好 ， 新人报道 。 问题如下:坐标成都 。 1.当代地产口碑如何 ， 看上了当代璞誉 。 2.个人年收入80 ， 名下现有2套房 ， 截断抵押 ， 本额等息20年 ， 赠予腾名额以后 ， 6成变3成 ， 买入一套面积179 ， 总价380武侯新城的当代期房 ， 另外准备用剩余抵押扣除2年月供后 ， 把剩下的钱拿去全款麓山悦庭 。 问 ， 这样操作合适吗?杠杆比较高作为2n第一-年风险大不大?谢谢
答：武侯新城因为机场限高 ， 前途潜力一般般如果你的生活板块在附近 ， 当代自住还不错 ， 这个价格也不至于太站岗成都纯投资避开爆炒高价区 ， 关注犀浦 ， 大丰 ， 天回 ， 三河场锦水河 ， 书房这几个近郊区 。 负债率控制在70%以内 ， 不建议举太高杠杆 。
我是川渝房哥 ， 资深房产投资专家 。 你的买房军师 ， 目前已为数以千计的人提供买房投资最佳解决方案 。
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房哥属于实战派有近十年的房产实战投资经验 ， 也是第一批获得房产红利的人 ， 成功帮无数人避过了多个雷区 ， 获得房产红利 ， 记得关注留言不迷路 ， 定期更新带你了解更多最新最全的房产知识 。

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稿源：(重庆房哥)

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标题：重庆房哥|成都楼市：这几个区域多数人还在观望，少数懂的人在悄悄买入。( 二 )