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现在要看哪个楼盘是不是热销盘 ， 有个数据可以作为参照：加推频次 。
如果首开续客就很吃力 ， 后面要加推就会非常谨慎 。
7月底 ， 保利·金辉·高新云璟迎来首开：一次性推出216套房源 ， 共揽金3亿元 。 在寡淡的楼市中取得如此成绩 ， 为下半年的市场开了一个好头 。

半个月后 ， 也就是8月15日 ， 保利·金辉·高新云璟又加推了新房源 。 当我们以为这就结束时 ， 项目在8月底又加推了 。
首开后一个月内 ， 连续推盘两次 ， 共揽金5亿元 。 敢这么做的 ， 只有一个原因：不愁卖 。
金辉是连云港当之无愧的“土拍王者” ， 从原新海新区到凤凰新城 ， 再到开发区 ， 奉献了无数的经典之作 。 金辉 ， 不论是产品品质、市场销量还是业主口碑 ， 都是有目共睹 。 据统计 ， 金辉房子的二手房普遍高出周边项目约10% ， 部分高端房子高出更多 。 因此 ， 金辉拥趸无数 ， 一直有不少“金粉”跟着金辉买房子齐“世家” 。
正因为凭借“金辉因子（联手保利）+万达板块+低楼层+云系+稀缺户型”等众多红盘特质 ， 保利·金辉·高新云璟的热销 ， 早在意料之中 。
首先 ， 地理位置 。 永远会有新的板块 ， 在城市的迭代发展中迅速崛起 。 万达板块 ， 就是其中之一 。 从房产开发的历程上来看 ， 万达板块还是一个稍显年轻的板块 。 但就是这个新兴板块 ， 诞生了连云港的最高房价 。 可以说 ， 高起点是万达板块与生俱来的光环 。
历经多年发展 ， 这里已经发生质的变化 。 当下 ， 万达板块已经完成了配套兑现期 。 新世界文化中心、万达广场、盐河美食水岸、行政审批中心、连云港第一人民医院高新院区、连云港实验学校、红星美凯龙等重量级配套纷纷落地 ， 所见即所得 。
而金辉在万达板块的发展历程 ， 更是一部极其励志的奋斗史 。 从最初的四季金辉一期、二期、三期 ， 再到最近的四季金辉观岚、高新云璟 。 靠着这些优质的产品 ， 金辉在这一带也积累了口碑 ， 成为真正的“王者” 。

其次 ， 高新云璟在延续了一贯的经典建筑元素基础上 ， 更是引进了中高端产品系列 。
在见识了那么多的产品后 ， 代表金辉中高端产品线的“云系”终于落定 。 云系不仅在产品上超越过去 ， 更是在生活营造出真正超越港城市民期待的作品 。 无论是内部规划 ， 还是产品细节 ， 一一彰显着代表房企诚意的匠心之作 。 小区内采用“两轴两园六院”的景观规划 ， 移步换景、因情造景、融情于景 ， 集邮着归家时的礼序 ， 又让温暖弥漫每一个角落 。
同时 ， 项目还打造了全龄段活动空间、成人健身场地、老人活动场所等生活互动空间 ， 通过营造参与性、有归属性的配套设施 ， 呈现出美好的生活氛围 。

效果图
比起常见的三十层高层 ， 很多人更偏爱低楼层 ， 一般而言 ， 楼层越低 ， 得房率越高 。 保利·金辉·高新云璟层高以17层为主 ， 得房率约80% ， 这意味着即使是同等价钱也比常见高层获得更多的实际居住空间 。
此外 ， 项目主力户型段是建面约100-143㎡ 。 尤其是匹配了100方市场求贤若渴的小户型 ， 是难得留在万达板块的最佳门槛 。 在东区乃至全市小户型快绝迹的背景下 ， 它的出现 ， 不啻一场及时雨 。
高新云璟这次不但提供了100方小户型 ， 更是大施魔法 ， 赋予其“大”的尺度 。 三开间朝南 ， 南北通透 。 卧室、客厅相通 ， 并且还连通一个约2米进深的跑道式大阳台 ， 让人有种置身约100方以上产品的感觉 。 尤其是这个宽景阳台 ， 延伸室内空间的同时 ， 还可作功能区 ， 设置储藏间 ， 放置洗衣机等 。

稿源：(连云港大话楼市)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn0Z5Z50342020.html

标题：连云港大话楼市|连云港“热盘”的标志，首开后一个月内就连续加推？