【零boy爱文化|不存在炒房的发达国家，真正做到了“居者有其屋”|在中国】_

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零boy爱文化|不存在炒房的发达国家，真正做到了“居者有其屋”

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在中国，买房已经成为了普通老百姓生活中的奢侈。大多数漂泊于大城市打拼的外来务工者，根本就买不起房。随随便便的一套房子就要一百多万到几百万不止，真的是要“望房兴叹”啊！面对如此之高的房价，要么不买房，要么成为房奴。
【零boy爱文化|不存在炒房的发达国家，真正做到了“居者有其屋”】
据统计，中国有4亿多房奴，房贷总额高达21万亿。看到这个数字，确实有点惊人。只能感叹一句：“我们实在太难了！”真羡慕那些银子又多又有房的人。我们只能盼望政府的举措，什么时候才能够做到“居者有其屋” 。然而真有这么一个国家，坚持做到了“房子不是用来炒，而是用来住的” 。今天我们来聊一聊新加坡的住房制度“居者有其屋”的计划。

新加坡是被誉为“亚洲四小龙之一”的一个发达资本主义国家，建国后的短短30年，成功从第三世界跻身于第一世界，创造经济奇迹的同时，以其高住房自有率成为全球典范，被认为是世界解决住房问题最好的国家之一。新加坡居民住房自有率高达90% ，人均居住面积可达30平方米。政府推出超过100万套政府组屋，分布20多个城市，覆盖80%的居民。

如此惠民的住房政策福利，新加坡政府是如何去实行的？我们先去了解下新加坡当时住房历史。
在上个世纪五六十年代，新加坡刚刚摆脱英国人的殖民统治，正在处于变革之中。当时的新加坡经济十分落后，人民居住环境“脏乱差” ，就如同今天某城市里面的城中村一样，人口居住密集，各种垃圾和安全隐患。由于地方狭小，很多人一家大小都挤在一个房间里。住房短缺的问题尤为严峻，一大部分人住在棚户区或者贫民窟。

为了解决这一问题，时任新加坡总理也是“新加坡国父”李光耀，决定改变这个局面。

1960年，新加坡建屋发展局正式成立，开始实行“组屋”制度。这里所说的“组屋” ，就相当于今天中国的经济适用房。新加坡政府通过了强制征用土地的法律，控制了新加坡75%左右的土地资源。迅速的建造组屋，对此类房屋进行了大量的补贴，以极低的价格卖给居民，解决了巨大的住房需求，确保中低收入的人群都能拥有自己的一套房。

从1968年起，新加坡就实行公积金制度，每个月公司和员工共同缴纳5% ，公积金可以在购房的时候作为首付。当年轻人购买离父母近的组屋，就能享受政府的优惠，完全能体现出中华文化孝道的价值，如果购买的是二手的组屋，就能得到政府几万元的住房补贴。

每个家庭只能拥有一套组屋，并且必须要入住使用，否则会面临高额罚款和牢狱之灾。在购买之后5年内是不得转售。
在新加坡炒房，那是不可能的事。那些钱多的国外炒房客，在这里是不存在市场的，因为新加坡规定，凡是购买组屋的人必须是新加坡居民，且都是中低收入人群。所以你在这里是基本上看不到什么各类房地产开发商，土地几乎都是属于政府，一切由政府说了算。