【每日房说|“窗户纸”被捅破？房价难涨了！国家连发2大土地新规，表明态度|毫无疑问】_

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每日房说|“窗户纸”被捅破？房价难涨了！国家连发2大土地新规，表明态度

毫无疑问，对绝大多数人来说，买房是等同于结婚、生子的人生头等大事，抛开对房价上涨、房产攫取利益的根源不说，仅仅房产占家庭资产的77% ，以及房地产捆绑的户口、教育、医疗、养老资源，就足以见得一个家庭对房子的重视程度。在中国，无房不仅意味着没有社会地位，而且想要实现孩子入学、年轻人结婚，更是不可能的事。
所以我们才看到，过去20年，楼市能扩张成年销售17万亿的庞然大物，这背后有两大支撑，除了货币常年流入房地产外，就是靠农民进城，也就是城市化。改革开放前，我国大部分人都住在农村，一直到1978年，我国城镇人口只有1.7亿，城镇化率17.9% 。 98年房改以来，城镇化才明显加快，截止到2018年，城镇人口增加到8.3亿人，城镇化率提升到59.58% 。

当然，这个趋势并未停止。根据国际经验，城镇化触及到70%的拐点后，人口流入城市的速度会放缓。而现在的官方数据，城镇化率已经达到60% ，虽然距离70%的天花板日益接近，但人口流向城市的步伐还在继续。现如今，全国出走家乡到外地工作、打拼的人越来越多，留下的大多是父母、老人，农村的土地、房子也随之被闲置，失去其应有的价值。
但随着中央文件一纸定音，那些留在农村老家的房子将这样处理近日，农业农村部在对高层会议建议的答复中，透露了重要信息：在符合宅基地管理规定和相关规划的前提下，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。这一决策将在原有33个试点市区的基础上，再选择一批重点地区开展改革试点。

要知道，对于集体土地，特别是农村宅基地，国家一直严禁城市居民涉足。原因很简单，这就跟城市里房子是用来住的，不是拿来炒的定位一样，农村的房子也是拿来住的，不容许“城里人”用来炒作，而房子下面的宅基地，更是相当于农民的“五险一金” ，是帮助他们养老，增值收益的“安全网” 。
不管是此前集体经营性土地入市，还是加快宅基地完成确权，但凡有关于农村土地改革，在不改变土地性质的同时，都以保障农民利益为底线。再加上农村人口长期输出，农村不仅失去大量劳动力，更不利于未来的发展。因此，为了让更多的资金、投资涌向农村，农村宅基地使用权的大门正式打开，欢迎那些希望去农村创业的人群。