2016年融创进驻郑州 ， 短短4年间就在郑州主城区及周边区域布局17盘 ， 而且盘盘皆为神话 。 无论是早期的象湖壹号 ， 主城区的金水府和中原大观 ， 还是北龙湖的封神之作中原壹号院 ， 融创每一个项目入市都自带热度 ， 而且必抢！
其实自带热度也是有原因的 ， 除了品牌本身 ， 仔细研究一下融创楼盘的位置：象湖壹号位于郑州发展主轴线上 ， 金水府位于东区CBD和东站片区红利叠加区 ， 中原大观与北龙湖一路之隔 ， 中原壹号院更不用说 ， 占据郑州资源制高点 。
发现没有 ， 融创的典型楼盘都处于郑州关键地段 ， 扼守城市资源高地 ， 汇聚掌握城运和资源的高端人群 。
融创蘭园也不例外 。
蘭园地段稀缺性不仅是简单的主城区那么简单：
还是主城区的金水区！
金水区的一环边上！
金水区东北部的一环旁——紧邻CBD！
别的楼盘单是沾上主城区三个字就能上天了 ， 像蘭园这种主城心尖尖上的位置：
仅此一席！无可复制！

首先金水区的区位价值已经是郑州市的最高点：聚集了河南省委省政府、省军区等行政中枢；集中了最繁华的花园路商圈、国贸360、正弘城等商业中心；拥有纬五路一小、纬五路二小、省实验等王牌名校……

是郑州独一无二的政治经济文化中心 。
更何况是位于中心腹地的蘭园 。
项目距离郑州唯一地铁环线5号线直线距离不足300米 ， 坐上地铁2站到达东区CBD ， 7站可达高铁东站片区 ， 而且5号线可以与多条地铁换乘 ， 周边楼盘自然拥有着比临近一条地铁线路楼盘更多便捷 。
与金水区时尚的商业圈距离咫尺 ， 就是去二七大卫城、东区熙地港 ， 也是一脚油门的事 ， 这种便捷和繁华 ， 是住在远郊别墅里感受不到的 。
配套里的关键 ， 金水区让人可望不可即的教育资源（省实验、纬五路一小二小） ， 几乎都在项目1.5公里范围内 。
而且 ， 融创蘭园携手纬五路二小总校、纬五路二小附属幼儿园 ， 将为蘭园小业主提供便利的优质教育服务 。

如果说商业、医疗、交通等都是片区共享的基础配套 ， 那么纬五路二小就是让融创蘭园在区域中脱颖而出的独特亮点 ， 这可不是什么傻傻分不清的分校、联合办学 ， 是正宗的总校 ， 根正苗红！
仔细研究蘭园的位置 ， 还会发现一个微妙的特点：周边多家属院 。
中国银行家属院、水利厅家属院、省医家属院、公安局家属院等等 ， 这些家属院有两个特点 ， 一是房子老旧 ， 有换房需求；二是居住人群非富即贵 ， 自成圈层 ， 素质高 。
圈层 ， 这可是其他区域花大力气打造的概念 ， 在蘭园这块地方 ， 自然形成 ， 以后买这里房子的人基本就是这些院儿里的 ， 大家知根知底 ， 还是那些人 ， 还是那些关系 。
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占据了政治、地理、经济、文化、人文高地的融创蘭园 ， 产品打磨上自然不能让人失望 ， 才能继续留住圈层 。
首先 ， 蘭园解决了老小区没有社区公共空间和绿地的问题 。
项目占地64亩 ， 规划了5栋高层和4栋洋房容积率仅为4.99 。
不要对这个容积率嗤之以鼻 ， 你把它放在郑州一环边上再去看 。 现在三环内的项目 ， 容积率基本都奔着7去了 ， 在一环边上还有容积率低于5的楼盘 ， 已经是难得的低密 。
而且 ， 你很难想象在不到百亩的地盘上 ， 蘭园还规划了约2000㎡的花园空间 。 在一轴三庭的园林格局中 ， 营造“春晓、夏辉、秋茗、冬曲”的四季宅间花园 ， 将公园搬到社区 ， 为业主打造公共交流空间的同时 ， 也提升小区品味和档次 。

其次 ， 蘭园解决了老小区设施落后不方便的问题 。
【屋言老赵说|2020年，我们终于总结出买房的正确公式！】项目采用先进的智能化管理 ， 智能化系统、敷射采暖系统、静音系统三大系统保证业主智能便捷的日常生活 ， 如智能刷卡梯控、小区WIFI全覆盖、红外探测器报警等 ， 大大提升业主居住的便捷度和幸福感 。

稿源：(屋言老赵说)

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标题：屋言老赵说|2020年，我们终于总结出买房的正确公式！( 二 )