【红与黑于连|我们需要多少年还清房贷( 二 )|我们需要多少】_

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房奴们一心一意表示，由于压力实在太重，他们每个月扣除正常开销，根本没有钱“提前还贷” 。所以“房奴”的帽子一扣还得30年，他们真的是很苦很苦很苦的，房价实在太高太高太高的。
这是事实么？和“贷款收入比”一样，这也不是事实。我告诉你，正常情况下，如果你踏踏实实，你也仅需要6年时间，就可以完全还清贷款。
房奴一听，马上跳起来了“这不可能” 。房奴贷款是收入5年左右，而我告诉你还清贷款也仅需要5~6年。难道这五六年里面，房奴们完全不吃不喝，把每一分钱都送给银行？现在生活开支可大着呢。
我们举一个简单的例子。假设一个彻彻底底的房奴，他的月供已经达到了收入的50%法定上限。
在剩下的50%余款中，我们假设日常开支是40% ，储蓄10% 。这已经是很宽松的比例了，毕竟家家都有余粮。
好了，现在我告诉你，在未来三年中，你的收入会增长40%！
在未来三年，你的收入会增长40% 。也就是完全把你的开支覆盖掉。三年后，你的“每月积蓄”就等于了现在的“每月收入” 。
当家庭开支等于总收入40%的时候，你只要三年时间，就可以把这笔钱完全“增长”出来。然后你可以拿接近收入的100%去用于房贷和提前还款。你需要还清贷款的时间，就是“贷款/收入比” ，也就是4~5年。
再考虑到买房的第一年，或许还有装修，契税等等杂费。部分小夫妻，就连首付还问亲朋借了一点。我们把期限稍微放松一点；我们需要多少年还清贷款，六年。
十年之内，任何一个家庭都可以购买第二套房。
很多人会问， “三年增长40%” ，凭什么，为什么，你难道不知道现在就业形势有多难呢，你难道不担心生病，失业，生化危机；难道不知道第金融风暴，难道不知道美国医疗改革，欧洲希腊危机，伊朗核试验么。。。。。。
对于傻空的问题，我们无意回答。
“三年增长40%” ，这不是一种理论，也不是一种推理，这是一个事实。你回想一下你的过去，今天的你，用于房贷的费用，是否仅仅等于过去三年所“加薪的薪水” 。生活质量回到三年前又不是什么大不了的事。你扪心自问，周边的亲朋好友，他们三年内进步了多少。最后，你再扪心自问，看看买房人普遍26~27岁的年纪。。。。。。。
26~27是人生最明显的上升轨，如果在这个阶段你还达不到每年12%的加薪，回老家去吧!
四）结语
【红与黑于连|我们需要多少年还清房贷】房价并不高，房贷并不贵；关于房贷，我们只有一句话：
“房贷这东西，只要你贷了，只要你认认真真对待它，你就可以在六年内还完” 。
本文已获授权
转载自公众号「红与黑于连」
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稿源：(红与黑于连)

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标题：红与黑于连|我们需要多少年还清房贷( 二 )

傻大方

红与黑于连|我们需要多少年还清房贷( 二 )

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