【街头巷尾的梦|“新规”出台了！继承父母的老房子统统这么处理，明年起正式施行( 二 )|文：子建历经】_

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另外，如果只有一个继承人的话，即直系血亲，通过继承过户不用缴纳任何税费，只需几百元的手续费即可。但是，这种方法只适用于父母子女的继承形式，即使是兄弟姐妹也不可行，所以继承方式的选择，应该更加具体。
关于继承房产过户
规定称，近亲合法继承的财产，不需要缴纳个人所得税。但是，非近亲亲属之间的财产继承和转让都要纳税。今年的变化是将“按其他所得征税”改成“按偶然所得征税” ，按收入总额的20%征税。

然而，由于许多人在日常生活中不立遗嘱，在实际执行中会遇到许多问题。特别是在2021年生效的新法将扩大有资格继承的人的范围。如果没有继承意愿，将按比例作为所有继承人的共同财产进行分配，很容易因意见不合而产生纠纷。
因此，有人可能会考虑在父母还活着的时候将房产作为礼物或出售。如果按照赠与进行转让，那么受赠人无房，赠与人满五唯一的情况下。双方总共会支出3%的契税， 1%的印花税，还有一笔公证费，如果房产价格在100万，那么总支出将是3.1万加上公证费。

可如果按照上述满五唯一的情况，其实用出售转让所有权更划算。由于国家对刚需购房者的支持，以上3%的契税减为1% 。也就是说，在同样的情况下，出售和转让所有权的最终总支出可能只有1.1万外加公证费。如果不是这样的话，可以查阅房地产交易网站的相关税收规定。

在房价居高不下的今天，无论是在网络上，还是目前，兄弟之间为了争夺父母留下的房产而反目成仇的情况屡见不鲜。从2021年1月1日起，民法典新规将实施，宁愿先做好预防工作，也不要花人力、物力、财力去面对纠纷。
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稿源：(街头巷尾的梦)

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标题：街头巷尾的梦|“新规”出台了！继承父母的老房子统统这么处理，明年起正式施行( 二 )

傻大方

街头巷尾的梦|“新规”出台了！继承父母的老房子统统这么处理，明年起正式施行( 二 )

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