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之前我曾看到过一篇报道 ， 说是有一户人家 ， 夫妻两人每天熬夜加班打拼事业 ， 好不容易贷款买下了一套海景别墅 ， 却也没有时间居住 ， 无奈别墅需要打扫卫生 ， 泳池也需要定期打理 ， 只能再花钱请一位阿姨看管别墅 。 结果就是夫妻俩每天累死累活的赚钱还房贷 ， 而那位看别墅的阿姨 ， 每天住在上千平的海景别墅里 ， 拿着不菲的薪资 ， 好吃好喝还能每天欣赏海景 ， 躺在别墅里面别提多享受 。 其实当下这种类似的现象 ， 绝不在少数 。

在武汉 ， 有一处豪华的别墅区 ， 说是别墅区 ， 其实只有4栋别墅而已 。 不过每栋别墅 ， 面积至少都在1000平米以上 ， 而且4栋别墅所占据的区域 ， 多达30亩 。 别墅自建成以来 ， 已经有十多年的时间了 ， 但是却一直没能卖出去 。 这些年来 ， 几栋别墅一直都是由几名物业人员在看管打理 。 别墅的建筑面积也就几千平米 ， 加上花园之类的绿化 ， 占据的面积也不是太大 ， 可是整个别墅区有30亩地 ， 大多地区处于空置状态 ， 于是几名物业人员就在别墅区的空地上种了一些麦子、油菜、产出植物油的坚果以及各类蔬菜 ， 甚至还养了一些鸡鸭 ， 过上了自给自足的生活 。

这个别墅 ， 就是武汉十分有名的泰合四千院别墅群 ， 一个仅有4栋别墅的别墅群 ， 算得上是规模最小的别墅群了 。 但是平均每栋别墅占地7.5亩 ， 怕也没有哪个别墅群能够与之相媲美了 。 早在11年前别墅群建成之后 ， 每栋别墅的单价就已经高达4000万以上了 。 而现如今 ， 这里的别墅单价已经达到了40000元每平方了 ， 也就是说 ， 一栋别墅的价格 ， 已经近亿了 。 单论价格 ， 绝对称得上是豪华别墅了 。

最初规划这个别墅群时 ， 其实也是为富豪专门定制打造的 ， 每一栋别墅的卧室、客餐厅、阳台、花园甚至是私人游泳池等 ， 都是面朝湖景的 。 别墅都有自己的私有小路 ， 一直延伸到湖边的专属游艇码头 。 在别墅中 ， 还配备了私人的酒窖、高尔夫场地等 。 别墅的外墙 ， 也都是采用的纯日本进口的琴石做装饰 。 私人花园里 ， 也都是一些名贵的花草 ， 光是这片私人花园的造价 ， 就在上千万左右 。

这样一个高档的别墅群 ， 而且还是一个目前正在对外出售的别墅群 ， 为何会出现种菜养鸡养鸭的情况呢？对此 ， 留守的物业人员也很无奈 。 毕竟这样大的一片别墅区 ， 每年的养护费用也是一笔巨大的开支 ， 而且这些留守的保洁保安等人 ， 也都需要支付工资 ， 所以平时就种种菜、养养家禽 ， 也好卖了补贴成本费用 。 对于一个价值过亿的别墅区而言 ， 连这点小钱都如此重视 ， 在很多人看来 ， 这捂在手里卖不出去的别墅 ， 恐怕也是个“累赘”呢 。

可实际上 ， 开发这片别墅区的开发商 ， 并没有资金方面的担忧 。 因为当初开发这个别墅区的时候 ， 公司并未向银行进行过任何的贷款 ， 因此在资金上 ， 并没什么压力 。 这本身就是一个极为高端的别墅群 ， 其高端的定位就已经决定了能购买它的人非常有限 ， 但总会有的 ， 这也不过是时间早晚的问题 。

不过话虽如此 ， 但是绝大多数人并不看好这片别墅群的未来销售前景 。 毕竟就目前武汉的别墅存有量而言 ， 显然供远大于求 ， 作为消费者 ， 其实也有更多的选择 。 而且一个别墅群 ， 并非是你开发商定位多高端就有多高端 ， 也并非是你弄个私人花园、私人泳池 ， 再来个湖景环境 ， 就是高端豪华别墅了 ， 还要看别墅的具体位置 ， 在这一点上 ， 泰合四千院 ， 显然是有所不足的 。

稿源：(探壹探)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn1102c25592020.html

标题：探壹探|武汉这个别墅群，卖了10余年一栋没卖出去，物业都靠种菜养鸡过活