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最近比较热门的一个话题 ， 就是中国楼市目前已经出现了几百亿的泡沫危机 ， 如果不妥善处理 ， 那么就会如同日本一般 ， 遭受经济危机的洗礼 。
很多人觉得这是耸人听闻 ， 因为目前楼市仍然是一片欣欣向荣的景象 ， 即便是在国家频繁加强楼市调控的七月份 ， 全国仍然有数十个城市房价出现了不同程度的上涨 ， 然而实际上 ， 我们看到的房价上涨 ， 很可能是投资者们最后的一波\"反扑\" ， 并不能代表楼市仍然持续走热 。
拿目前泡沫化最严重的三四线城市来说 ， 目前这些城市不仅仅面临着大批人口流失的问题 ， 而且经济发展滞后 ， 房价收入比过高 ， 却没有足够的市场需求来容纳过多的商品房库存量 ， 以至于大批地产商和炒房客纷纷撤离当地市场 ， 只留下混乱一片的市场 ， 还有仍然买不起房的消费者 。
其实三四线城市的泡沫化 ， 并不是没有预兆的 。
地产大亨李嘉诚曾经这样对房子的价值做出判断：决定房子价值的 ， 只有地段 。 同样的 ， 他也身体力行地表达了对自己这一看法的支持：李嘉诚在内地投资买地基本都是在一二线城市投资 ， 当然了 ， 偶尔也会有一两个潜力不亚于一二线城市的小卫星城被选中 。 李嘉诚认为 ， 未来五年内 ， 房地产行业绝对会迎来大洗牌 ， 只有部分热门城市才能保证市场不会崩溃 ， 说实话李嘉诚其实已经说得很清楚了：三四线城市基本都不具备投资的价值 ， 只有那些人口还处于净增长并且经济发展正常的城市房产才是正常的投资品 。
曹德旺也曾经对消费者做出这样的警告：接盘游戏迟早会被楼市淘汰 ， 有多余的房子不如现在卖掉回血 ， 不然以后别说卖了 ， 出租都可能很难 。 同时曹德旺认为 ， 三四线的城市房子根本不具备任何投资价值 ， 未来很可能跌至二三十万一套 ， 不如不买 。
在这两位大佬的分析中 ， 再加上目前楼市的现状 ， 我们不难判断出 ， 至少未来这类房子是绝对不能碰的 。
那就是\"三无\"城市的房产 ， 绝对不能投资 。
一方面 ， 绝大部分三四线城市的房子目前处于过剩状态 ， 基本上是卖不出去的 ， 所以投资基本也就是打水漂 。
另外一方面 ， 还有些三四线城市：无人口、无经济实力、无城市群概念 。 属于非常典型的\"三无\"城市 。
这些城市的房产投资时代可以说已经彻底结束 ， 没有足够的人口支撑市场需求 ， 没有足够的经济基础支撑房价上涨 ， 没有城市群概念接收大城市资源 ， 房地产市场即将彻底陷入低迷 。
【金屋房产|专家警示：“接盘”终淘汰，“三无”城市的房产，一定要谨慎投资】所以说现在三四线城市的房子 ， 真的不能继续买了 ， 否则未来很有可能成为累赘 。
稿源：(金屋房产)
【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn1103c39462020.html
标题：金屋房产|专家警示：“接盘”终淘汰，“三无”城市的房产，一定要谨慎投资
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