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"原"用户_159648|爆料!半岛城邦63套现房收喝茶费261万/套起?



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"原"用户_159648|爆料!半岛城邦63套现房收喝茶费261万/套起?

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"原"用户_159648|爆料!半岛城邦63套现房收喝茶费261万/套起?

近日有网友爆料 , 半岛城邦四期收取天价喝茶费!每平米喝茶费高达3万元!



有网友在微博爆料项目有喝茶费

按照半岛城邦四期售卖的最小户型87平来算 , 一套房源也可以收取261万元 ,以 此次推出的 63套现房,喝茶费总 金额将高达1 .7亿元! 堪称深圳喝茶费之最!很多人可能要问 , 半岛城邦四期不是去年就卖完了吗?怎么又冒出来一批房源?楼校长带着同样的疑问去探寻了一下半岛城邦四期背后的故事 。
Part 1 房源从何而来?原来 , 半岛城邦四期此前于2019年4月正式开盘 , 共推出了599套房源 ,主力户型为88-135平1-3房 , 均价11.6万元/㎡(含装修) , 单价区间在9-14.5万元 。 当时项目已接近现房 , 地段配套都不错 , 很受市场欢迎 。

据悉 , 开盘当天项目去化率就达到76% , 成交455套房源 , 销售额达61亿元 。 就在半岛城邦四期开盘的一片喜悦之中 , 突然项目的大半房源被住建局锁定 。

房源当时被住建局锁定除去 已签预售合同的房源 , 当时半岛城邦四期总共有294套房源被“自动锁定” 。 随后半岛城邦四期就被爆出官司缠身 , 大半 房源是 被法院冻结 。

而对簿公堂的正是半岛城邦四期的两大合伙人 , 益田集团与半岛城邦 。 由于内部利益分配不均 , 双方 从南山区法院打到深圳市中级法院 , 再打到广东省高级法院 , 掐了个不死不休 。

这一折腾就把半岛城邦四期晾了快一年 。

直至近期 , 半岛城邦四期才终于解封 。 但 官司一终结 , 半岛城邦四期就悄无声息从预售转成了现售 , 并且雷厉风行的办理了交易手续 , 大部分房源均已显示“已转移登记” 。


信息来自深圳住建局

此次引发网友爆料的正是被解封后的那批房源 。 同时 ,有网友猜测半岛城邦四期房源一解封即显示售出 , 是开发商私下将房源留给了内部人士 , 内部人士再收取喝茶费向市场售卖 。

网友爆料

据楼校长所知 , 这已经不是第一次有网友爆料开发商私下保留房源 。

去年年底 , 就有中介声称半岛城邦四期还保留了100多套房源 , 额外支付总房价3%的佣金以及10万诚意金就可购买 。

信息来自咚咚找房


稿源:(用户_159648)

【】网址:http://www.shadafang.com/c/hn1105c61532020.html

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