【＂原＂用户_159648|爆料！半岛城邦63套现房收喝茶费261万/套起？( 二 )|近日有网友爆】_

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面对外界质疑，很快半岛城邦发布了官方声明，一再强调项目已全部售罄，并未委托第三方进行售卖。
半岛城邦官方声明

Part 2 天价喝茶费有市场吗？很多人会疑惑，每平米3万元的喝茶费不是小数目，如此高昂的喝茶费真有市场吗？还真有！
图片来自咚咚找房目前半岛城邦中位置最差的二期二手房挂牌价都在15万左右。
信息来自链家而位置更好的三期挂牌价已到了19万上下，链家给出的小区综合均价更是高达22万元。
信息来自链家如果按照备案价11.6万元计算，半岛城邦四期加上每平米3万元的喝茶费均价也仅为14万元左右。而与四期比邻而居的三期房价已到22万元，每平最高可达7万元的套利空间足以让许多人为之疯狂！利润足够大的情况下，就永远不缺市场。但楼校长要提醒的是：超高利润的背后，就有超高的风险！一、不能看房只能盲买此前不少私下收取喝茶费的项目都有此霸王条款，不让看房，没有样板间， 1000多万的房产你只能看着户型图盲买。二、交易流程不透明，喝茶费不受法律保护喝茶费既不属于定金，也不属于买房款，是不受法律保护的，如果不予退还就等于买家要白白损失这几百万。如果以半岛城邦四期，则至少是260万元打水漂。楼校长感慨：高额利润使市场疯狂，卖的敢喊价，买的敢接盘。哪怕政府一再围堵喝茶费，但巨大的利润还是诱惑开发商和投机客铤而走险。
// 关于半岛城邦的一个买房小花絮 //如果有对半岛城邦感兴趣的朋友，楼校长要告诉你一条买房小捷径， 8.5折左右的价格就能买到半岛城邦的正规房源，你相信吗？只要你打开某宝（没错，就是双十一那个），找到拍卖按钮，点进去就能发现新世界大门。就在一周前，法院拍卖了一套半岛城邦一期建筑面积约120㎡的房源，经过177轮的竞价，最终以约1618万元成交，成交单价为13.48万元。信息来自阿里拍卖相较于半岛城邦一期约16万的市场挂牌价，法拍房的价格差不多打了一个8.4折，着实诱人。信息来自链家8折其实还不算什么， 2019年11月就有一套半岛城邦二期建面约242㎡的房子被拍卖，经过51轮的竞价，最终以约1659万元的价格成交，成交均价仅为6.85万元/㎡，简直是白菜价。
信息来自阿里拍卖仅仅时隔一年，一个1600多万买240平的大房子，一个1600多万买120平的改善户型，不知道今年的那位老兄有没有气吐血。扼腕叹息没赶上好时候的朋友也不用着急，下个月又有一套半岛城邦的法拍房要上线。【"原"用户_159648|爆料！半岛城邦63套现房收喝茶费261万/套起？】
信息来自阿里拍卖这回拍卖的是半岛城邦二期的房源一套，建筑面积约67.78㎡，起拍价为471.4099万元，单价为69550元。特别值得注意的是，这套房是双拼房中的一半，有意购买的朋友需提前了解清楚房屋细节，量力而行。

稿源：(用户_159648)

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傻大方

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