【格物看天下|“物业”新规出台，2021年起执行，3个“权益”业主需知晓|房子作为一种】_

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格物看天下|“物业”新规出台，2021年起执行，3个“权益”业主需知晓

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房子作为一种生活必需品，而今已是大家老生常谈的话题之一，毕竟，在很多人看来“有房才有家” ，房子不仅是一处居所，还与人生中的诸多事情，比如娶妻、孩子的教育等息息相关。

而在有些城市之中，房价早已突破了万元一平米，若想买下一套一百平左右的房子，可能就要花费上百万元。因而，人们在买房时往往非常“谨慎” 。
在决定买房时，很多人除了会关注房子的户型、楼层、地理位置与周边配套设施之外，也会格外关注房子所在小区的物业情况。

毕竟，小区环境管理、生活服务管理、治安管理、房屋修理与维护等很多方面都在物业的管理范围之内，如果你所在小区的物业管理非常到位，那你的居住舒适度自然会更高，反之，若是遇到一些“不专业”的物业，在很多服务上“敷衍了事” ，比如业主家中停电停水后，物业不管不问，找他们维修时，还推三阻四、对小区的绿化与卫生问题不“上心” ，进而使得小区的环境变得脏乱差等，这诸多情况，难免会极大降低业主对居住甚至生活的满意度。

而除了服务之外，很多小区的物业可能还存在着成本不透明之类的问题，比如业主交上去的钱的具体用途不明确、有些物业私自征用了电梯等公共区域做广告位获取收益等，这对业主的权益显然造成了一定的损害。
【格物看天下|“物业”新规出台，2021年起执行，3个“权益”业主需知晓】以上的种种问题，在现实生活中，很多人可能都遇到过，对自己小区物业不满的人或许也有不少，不过，随着“物业”新规的出台，物业的“好日子”也算到头了，新规下， 3个“权益”业主需知晓。
2020年5月28日，最新通过的《民法典》，将于2021年1月1日起正式的生效，其中，对物业这一行业也做出了新的规定，从而让业主获得了更多的权利。

首先，业主对于小区的盈利有一定的收益权。根据《民法典》中的明确规定：物业服务企业、建设单位或者是其他的管理人等，在利用了业主的共有部分所产生的收入，在将合理的成本扣除之后，属于业主共有。
其次，对于物业业主有选择的权利。业主可以委托物业服务企业亦或其他的管理人管理建筑物以及附属设施，也可自行管理。并且，业主有权利依法的更换建设单位所聘请的物业服务企业亦或是其他的管理人。

最后，对于物业费业主有知晓权，据相关的规定，收费项目、服务事项、质量要求、负责人员、维修资金的使用情况等诸多事项，物业服务人应该定期的通过合理的方式向业主委员会、业主大会报告。
换言之，在新规之下，物业的收费以及花销的情况，都需要对业主做到公开透明，如此情况下，业主也就不会在交钱之后，还“糊里糊涂” ，从而有助于杜绝物业高收费以及乱收费等情况。

由此看来，在新规之下，业主可以获得以上3个“权益” ，这样一来，不仅可以更好的让业主们“当家做主” ，还能从一定程度上，对物业进行“约束” ，从而降低业主与物业之间的一些矛盾，相信在不久的将来，业主们的住房舒适度也将会增加，对此，大家怎么看？

稿源：(格物看天下)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn110E9B492020.html

标题：格物看天下|“物业”新规出台，2021年起执行，3个“权益”业主需知晓

傻大方

格物看天下|“物业”新规出台，2021年起执行，3个“权益”业主需知晓

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