天玑谋士|如果在15年内的房子一律不准出售，房价能控制住吗？你怎么看？房价一直在上

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房价一直在上涨，价格表现越来越昂贵，如今我们都面临着高房价。
所以我们总是在不断的猜想，如果15年内房子一律不能出售，房价还能控制住吗？
今天我们不妨就一起来聊一聊，为什么房价越来越贵？限售15年，房价能控制吗？#楼市#
一，为什么房价越来越贵？
从1998年到目前为止，我国的房价就一直在上涨，价格也是越来越贵。
我们看到了房价的上涨，但从来没有细心的去了解过，为什么房价会越来越贵？
今天我们就简单的罗列一下，看看为什么房价一直上涨，看看为什么房价越来越贵？
01 ，城市化的不断推进。
城市化不断的推进，让越来越多的人群流入了城市里面，释放了购买力。
在购买力不断增加的大前提下，房价就开始快速的上涨，价格表现越来越贵。
所以城市化进入中期的时候，房价涨幅是非常迅速，也是非常大的。
02 ，成本的不断增加。
从另外一个角度来看，这些年开发商的开发成本在逐年的递增，支撑着房价上涨。
更何况这些年拿地价越来越贵，而且翻了好多倍，甚至比之前的房价还要贵。
有的是面粉都已经涨价了，未来的面包还会便宜吗？放在房地产市场里面，同样是这样的。
……
是的，这就是为什么我们的房价在这些年一直在上涨的主要原因。
当然，影响房价上涨的因素还有很多，比如短期的政策，中期的土地供应以及长期的人口。
但不管怎么样，这些人的房价的的确确一直在上涨，价格的表现也是越来越贵。
二，如果房子限售15年，房价能控制住吗？
面对越来越高的房价，很多朋友都在哭诉房价太高，买不起房，不知道该怎么办。
他们甚至希望我国的房价不要上涨或者大幅的下跌，跌到自己也能买得起。
所以我们总是在假设，如果规定所有的房屋在15年内一律不能出售，房价是否能够控制住。
01 ，短期能够控制。
从上一轮去库存的调控政策来看，很多城市都是限售两年，限售三年，或者限售5年。
而这些限售的城市房价的的确确得到了有效控制，不说大幅的下跌，至少没有继续大幅上涨。
说到底，如果限售年限长达15年，那么房价可能在短时间会维持平稳得到控制。
02 ，长期来看房价依然上涨，难以控制。
长期来看，我国的调控政策都会全面的放松，哪怕是我们假设当中的限售15年。
而那个时候积压的购买力会瞬间释放，支撑着房价大幅的上涨，房价大概率会翻倍。
因为城市需要开发，城市需要发展，开发商需要高价的拿地，积压的购买力只能买未来的高房价。
……
是的，即便是房屋在15年内不能交易，也只能短期的控制房价平稳房价。
房地产市场依然非常的重要，它绑定着很多的行业，绑定着很多的从业人员。
所以这样的假设一般情况下是不成立的，限售根本不可能是15年。
三，总结
总之一句话，房价越来越贵，我们都面临着高房价，的的确确让我们的生活压力增加了。
但我想告诉大家的是，不要期待着出一个调控政策，让我国的房价一直不上涨或者大幅下跌。
有购房需求的朋友还得早点买房，远离越来越买不起，远离付出更多的购房成本。
你要知道房地产仍然是我国的支柱产业，它可不是你想它下降就能下降的。