老赵说房|沈阳大批“低价”房源退市与数据截然相反的房价铁西最惨然后是谁( 二 ) 第45周沈阳二

沈阳二手住宅挂牌走势
最近两周沈阳二手住宅房源挂牌量大幅下降，正由于大量百万以下的“低价”房源退市，使得在线房源平均挂牌价大幅上涨。别担心，这不代表房价真的涨了。
第45周沈阳各区二手住宅挂牌量
与前几周相比，铁西区、浑南区、于洪区这三大热门区域挂牌房源数量大幅下降，尤其是铁西区和于洪区。铁西区房源挂牌量由3.7万套下降至上周的2万套，于洪区则由2.7万套下降至1.84万套，其他区域变化量相对较小。
目前各区在售住宅满5房源比例过低，最高的和平与皇姑两区也未超过15% ，这与其他城市差距过大，楼市投资属性偏高风险较高。
第45周沈阳各区二手住宅挂牌均价
伴随着“低价”房源退市，各区房价普涨。铁西区领涨全城，和平与苏家屯涨幅也超过1% 。不过这些房价大多就是看着好看，目前除了和平、沈河、皇姑少量学区房之外，只有单价万元以内的地铁小两居（楼层、朝向还需要不错）吸引力较高。
第45周沈阳二手房价格面积分布
【老赵说房|沈阳大批“低价”房源退市与数据截然相反的房价铁西最惨然后是谁】上周在线房源再次减少了一万余套，其中6成房源总价在百万以内。面积在60~90平以及90~140平的房源减少的数量基本持平，均在4000套左右。满5房源照比前一周再次减少了近2000套，沈阳全市（含辽中等区、市、县）挂牌二手住宅满5房源占比仅有12.3% 。

老赵说房|沈阳大批“低价”房源退市 与数据截然相反的房价 铁西最惨然后是谁( 二 )

老赵说房|沈阳大批“低价”房源退市与数据截然相反的房价铁西最惨然后是谁( 二 )