租赁|长沙房屋交易有望实现“一次不跑” 二手房|存量

全流程无纸化，全业务掌上办
长沙房屋交易有望实现“一次不跑”
今后，长沙市民在新房、二手房、租赁交易中，将通过区块链、人脸识别、电子印章等新技术，实行房屋买卖、抵押、租赁在线电子签约备案，并生成唯一的识别码，实现“一网通办” ，全流程无纸化、全业务掌上办和“一次不跑” 。

采访人员从长沙市住建局获悉，该局日前联合市公安局、市金融办、市税务局等六部门，联合印发《关于加强房屋网签备案信息共享提升公共服务水平的通知》（以下简称“通知”），将从健全房屋交易网签监管系统、强化房地产金融审慎管理、完善住房公积金贷款和提取服务、优化房屋交易纳税申报服务、提升流动人口管理服务水平、提高司法案件执行效率、加快推进系统对接信息共享和组织落实七个方面，进一步推动长沙房屋网签备案信息共享工作，优化行政效率，提升服务水平，确保房地产市场平稳健康发展。

全流程无纸化，全业务掌上办， “一次不跑”
房屋网签备案是房地产交易的重要环节，也是推进房地产领域“放管服”改革的重要内容。今年来，住建部门要求进一步提升房屋网签备案服务效能。
根据《通知》，长沙将夯实房屋信息基础数据库，进一步完善覆盖全市的新房、二手房、租赁网签备案系统，房屋交易应网签备案后再办理贷款、转让、完税等业务。同时要按照“及时、准确、全覆盖”的要求上传房屋交易数据，实现新建商品房、存量房、租赁房交易网签备案全覆盖。
通过综合运用互联网+、区块链、人脸识别、电子印章等技术，今后市民在房屋新房、二手房、租赁交易中，都将通过全市统一的房屋网签备案电子合同签署平台，实行在线电子签约备案，并自动生成唯一识别码，网上能随时查询，而且全流程无纸化，全业务掌上办，市民“一次都不用跑” 。

同时，主管部门将把网签备案端口延伸至房地产开发企业、房地产经纪机构、房屋租赁企业和金融机构，确保在签订房屋交易合同时即上传交易数据。
严禁为购房、租房违规加杠杆提供产品和服务
今年7月召开的全国房地产工作座谈会上提出，要实施好房地产金融审慎管理制度，防止资金违规流入房地产市场。
《通知》明确提出，要强化房地产金融审慎管理，各金融机构在办理个人住房（买卖或租赁）贷款业务时，应将网签备案电子合同和住房套数查询结果作为审核依据，并以买卖合同网签备案价款和房屋评估价的低值，作为计算基数确定住房贷款额度。