说房九点半|金山地王入市，再次验证市场低迷！ 11月6日

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11月6日，位于金山核心的大名城紫金九号取证，楼栋为1#、2#、7# ，其中住宅房源合计297套，类型为高层和复式，面积从98㎡—157㎡（三居到五居），均价约3.2万/㎡。
根据交易中心网站显示，其中1#总套数164套，（住宅部分）单价区间为27691元/㎡-33601元/㎡， 2#总套数44套，单价区间为30769元/㎡-36019元/㎡， 7#为复式，总套数107套，（住宅部分）单价区间为30419元/㎡-36069元/㎡。
今年2月27日，名城地产以可售楼面价23398元/㎡夺得此地块，并一举刷新金山（不含淮安片区）地王记录。从均价来看， 3.2万的价格，确实会比周边新盘榕心映月（约2.9万），龙湖兰园?天序（折后均价2.97万）和旭辉江山雲出（小高层2.8万/㎡）都要贵，毕竟这是地王，价格总得贵些。
紫金系列是名城豪宅的顶配，目前只有三个地方有，分别是上海、南京和福州，其“紫铜石材建筑”、“超低密度园林”、“极致户型空间”这三个特点广受业内赞誉，但从网友的反映来看，其户型设计和公摊较大广被吐槽，至于效果如何，目前福州还没盖起来，南京的实景大家不妨作个参考：
从总价上看，因为紫金九号多是大户型面积，最低都要300万以上，高的4、500百万，所以刚需请绕道，正如该项目定位一样，这个楼盘面向的是中高端客户。
因为是金山新晋地王的缘故，所以紫金九号备受关注，当然，很多人关心的则是，在面对分化的楼市，紫金九号会以什么样的价格入市。
按照之前惯例，一般来讲房价约为地价的一倍。福州自限购以来，近几年市场行情低迷，这个惯例被打破，很多之前高价拿地的房企大都以接近成本价或者贵上几千入市，利润不是大打折扣就是亏损。如今紫金九号亦是如此，售价与地价只相差九千不到，同样也验证了市场的低迷，虽然面对的是中高端客户，但也不得不尊重事实。
【说房九点半|金山地王入市，再次验证市场低迷！】总而言之，与同区域楼盘相比，紫金九号价格要贵上几千，但不知其独有的豪宅顶配设计是否会加分——以此吸引更多购房者？我们拭目以待！