高房价是货币泛滥和通胀的根源从货币层面来看

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从货币层面来看，只要稍有现代货币系统与银行常识都知道：由于商业银行的“乘数效应”，事实上90%以上的货币是银行“创造出来”的，而货币超发在货币总量中比例并不大。越多的人通过房屋贷款购房产，就等于越多的人参与了乘数效应。

由于广义货币（M2）和基础货币完全是两个概念，基础货币是印刷出来的钞票，而广义货币只是一个记账的数字，与钞票的印刷关系并不大。银行在放贷后，企业借到了钱款并不会马上使用，而是又会把钱存回银行，这样银行又增加了一笔存款。所以银行每放出一次贷款，存款也会增加一次。

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所以我们把广义货币和基础货币的比例称为“货币乘数”。这样，从理论上来讲，银行有用不完的钱，货币乘数可以无限扩大。但货币乘数无限大，金融风险也会无限大，如果最原始的存款被抽回，所有的循环链条就会崩溃。

比如在一线城市购买一套房，贷款需要二三百万，这就创造了数百万的M2。二线城市每个买房家庭大约需求创造近100万的M2，三线城市大概要创造近50万的M2。全国这么多贷款买房的家庭，他们究竟创造了多少个M2？中国今年5月广义货币（M2）高达116万亿的天文数字，显然与中国的高房价有着直接的关系！

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房地产泡沫，毫无疑问，是中国经济的阿喀琉斯之踵（死穴），房价越高货币越泛滥，高房价是货币泛滥和通胀的根源，而不是结果！

最后，特别要说的是，这样的逐渐理性回归，恰恰可以阻挡国际热钱对中国楼市的炒作，甚至恶意的做空以图“抄底”，让它们无底可抄！如果还有国际热钱企图继续投机炒作中国楼市，那它们将烂在中国！