中国物业服务百强企业名单发布中国指数研究院在北京隆

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中国指数研究院在北京隆重发布2017中国物业服务百强企业研究成果，发掘规模大、实力强、服务品质高的优秀物业服务企业，发挥示范带头作用，引领行业健康、快速发展。在2017中国物业百强榜单中，万科物业、绿城物业、碧桂园物业位列前三甲!

2017中国物业服务百强企业榜单解读

从管理规模看

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百强企业管理面积均值达2725万平米，市场占有率近三成。在规模扩张持续加速中，百强企业分化明显，TOP10企业管理面积均值达到18838.96万平方米，同比增长41.30%，管理面积和增速表现优异，强者更强，优势突出;在区域深耕方面，百强企业苦练内功加速市场拓展，2016年单位城市项目数量均值为5.93个，连续四年保持上升，单个项目面积均值达到16.43万平方米，同比增长7.39%，城市项目均值与项目面积均值实现双提升;此外，百强企业标准化服务奠定扩张基础，差异化战略探索特色服务之路。

从经营绩效看

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基础物业服务继续担当创收主力，多种经营业务步入上升通道，2016年百强企业全年营业收入均值再创新高达6.28亿元;在促进利润增长方面，多种经营收入贡献利润增量，2016年百强企业净利润均值为4578.98万元，同比增长16.90%，多种经营净利润占比提升至近四成;另外，在管理提升和技术革新共同作用下，百强企业持续降本增效，2016年营业成本率为78.77%，同比下降1.19个百分点。

从服务质量看

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首先百强企业秉承匠心精神，通过技能竞赛、业务培训等多举措提升服务能力;其次加大基础业务外包力度，利用专业外包公司在特定领域的服务优势，提升服务品质;同时加强智能化建设力度，改善运营效率低、成本高、管理粗放等局面，构建智慧社区，实现服务升级;最后通过打造优质服务，赢得业主高度信任，"优质优价"消费理念逐步被业主接受，百强企业收缴率与续约率的均值双双高位运行，达到94.10%和98.21%。

从发展潜力看

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首先按照2016年百强企业管理项目平均物业服务费计算，未来五年全国基础物业管理市场规模约为1.2万亿元，物业管理行业成为万亿级市场，广阔蓝海有待百强企业开拓;其次物业管理行业获得资本市场的青睐，资本驱动物业服务企业发展;再次新技术与百强企业深度融合，从业务升级、平台输出、模式创新等层面由浅入深，对物业服务企业进行再造，带动物业服务全面升级，为物业管理行业发展带来崭新空间和无限可能;最后本科以上学历人员占比9.25%，人才结构进一步优化，但在资本运作、技术应用、市场拓展等专业领域仍面临新型人才短缺。

从社会责任看

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百强企业提供就业岗位逾百万，新增保障房管理面积1400万平方米，在解决社会人员就业和维护社会稳定方面发挥着重要作用;在依法纳税和社会捐赠方面，百强企业表现突出，2016年纳税总额77.74亿元，捐赠总额1.62亿元，践行社会责任;此外，百强企业积极推行技术进步，提升行业整体服务水平，引领行业不断进步。

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