物业服务|湘潭业主注意了，这些收入都归我们所有( 二 ) （定了！湘潭小区这些地方

据了解，《条例》从去年9月“一审”到今年5月底“二审”，再到前几天正式通过，经历了10个月的时间。期间，省人大法制委和常委会法工委会同省住建厅赴河南、深圳开展了立法调研，广泛听取社会各界意见，确保制度设计切实管用。

话不多说，下面咱们就来看看，《条例》中哪些内容是与你我息息相关的？

业主大会成立不再难

入住新小区，业主们最关注的事之一是有没有成立业主大会。但现实中，很多小区普遍反映成立业主大会很难。没有业主大会，业主们普遍感到自己都是一盘散沙。

数据显示，目前我省只有30%左右的住宅小区成立了业主大会，而这个30%左右的小区，业主大会和业主委员会也没有全部实现有效规范运作。业主自治水平低是我省物业管理工作中一个突出问题，也是此次物业管理立法要着力解决的主要问题。

《条例》规定：“具备下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议：（一）交付使用的物业专有部分建筑面积达到建筑物总面积百分之五十以上的；（二）交付使用的物业专有部分建筑面积达到建筑物总面积百分之三十以上，且首期交付的物业专有部分交付使用时间满两年的；（三）交付使用的户数达到总户数百分之五十以上的。”