2018年资金小年，国内房贷预计维持“零增长” 1.2018年“资金小

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1.2018年“资金小年”，国内房贷预计维持“零增长”

1-7月份，全国房地产开发企业到位资金93308亿元，同比增长6.4%，增速比1-6月份提高1.8个百分点。需要注意的是，同期房地产开发投资同比增幅10.2%，超过了企业到位资金增幅3.8个百分点；同时国内贷款同比下降6.9%，房企继续面临资金压力，贷款形势依然严峻。目前,房地产开发企业正经历融资环境的“严冬”。境内融资遭遇金融机构持续缩表、境外融资成本由于美元加息而进一步上升；政策面上，发改委收紧海外融资，限制房地产企业外债资金投资境内外房地产项目、补充运营资金。对此，易居研究院报告指出：从企业到位资金与房地产开发投资同比情况看，再根据2013年及其前后年份两曲线的对比情况，当企业到位资金增幅大于开发投资增幅时，预示着房地产市场步入较快发展通道。

2.未来楼市将维持稳定摆脱“小周期”循环