吴建斌:房地产未来应该怎么做?( 三 )
我们多次谈企业在2030年之前怎么干。房地产行业,因为国家政策巨变,似乎向冰河期滑行。其实刚才提到的一些观点是有可能发生的。房地产企业走到今天,不是我们行业出现了严重的倒退,1997年的香港,房地产价格下调,全香港人变成了负资产,几乎崩溃。不久之前发生的事情(中美贸易战),发生在今天这么大一个版图上的后果也是很可怕的。中美贸易战的因素,中美贸易战打到今天,鹿死谁手没人知道,我们很多的基础工作、我们的管理、我们的产品等一些低端产业会受到很大的冲击,对房地产的影响也非常严重,目前已经出现了几个现象。
首先是土地流拍,这是过去几年很难见的。300个城市流拍258宗,全国的城市加起来大概有8%流拍,这个时间段全部流拍,这个现象非常令我们担心。另外一个方面,房地产公司股票短短几个月下降幅度达3-4成。他们业绩很差吗?他们的业绩不差,他们业绩非常好,结算的收入非常好,但为什么房地产股价在大幅度下跌呢?
在这个情况下,我们总结了一下,大企业暂停买地,现金为王,现金方面在增加
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