吴建斌：房地产未来应该怎么做？( 四 ) 最近全国大部分城市的地

。第二个方面在找机会，这个机会在哪我也不知道，我大概找了几个点：找安全垫、观望，放低条件，加盟大企业，落袋为安，期待大企业代建、代销。用更好的平台把房地产的以不错的价格销售出去，也有不少企业在谋求上市；中小企业房地产为了生存也想了很多的办法。

上面的推论、事件的发生表明并购时代真正开始。在过去，这个情况发生的概率是70%。并购方面有三个方向是可以考虑的，第一个是因为上市的企业股价大幅度下跌，只要你有钱，一直投进去，是个千载难逢的机会，花很少的钱就可以并购是最佳的事情。央企国企可以与事业分离。法律尽职调查，财务尽职调查，税筹安排。法律环境不太好的情况下，要花很多的功夫。无论是从结构还是从资产的，另外一方面财务的这个方面更多的是工程做起，往往靠外面专业公司做经济调查是不够的，每个企业可以把工作做细，我们经常会发现，留下了大量税务问题都要去公司承担，所以在这个情况下我们并购的时候在税筹方面好好做些研究。比如说经验还不足可以请独立的机构。我们可支持可覆盖需要更多的关系去平衡。财务尽职调查方面，我们经常可以看到有那么多的方面，有六个方面是重视的。