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利空来袭！这个一线城市，房价将10年跌一半？( 三 )

时间：2018-09-29 04:48      


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其中“最优惠利率”是给信誉良好的大客户（主要是企业）的利率，它被认为是一种重要基准利率，它的提高，意味着银行放款利率全面提升。而汇丰影响巨大，汇丰的决定，会影响整个香港市场。（恒生银行随后宣布：上调港元最优惠贷款利率12.5基点，至5.125%。）

换句话说：对于香港楼市来说，加息时代到来了，低利率时代过去了。

过去几年，由于内地房价的倒逼，香港虽然货币总量增加不大，但房价也出现了较大涨幅。目前在尖沙咀、港岛比较好位置、比较好配套的高层海景新房，每平米的价格动辄50到70万元，个别楼盘单价（每平米）甚至超过了100万元。香港因此成为全球房价“最难负担”的城市之一。

要知道，香港楼市调控的力度远远超过内地。一个内地居民想在香港买房子，仅印花税就高达房价的30%；香港居民购买二套房，也差不多是这个税率。也就是说，一套1000万元的新房，仅印花税就可以高达300万，但仍然抑制不住房价的上涨。

统计显示：2018年上半年香港成交了1万套新房，销售额1360亿港元，相当于每套房售价接近1400万港元（1213万元人民币）。


稿源：(天天说钱)

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