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楼市调控不放松 房贷利率下调难掀潮( 三 )

时间：2018-11-23 12:25      


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“利率是市场化的，额度足了，利率就会下行。”恒大研究院副院长、首席房地产研究员夏磊表示，今年的房贷额度呈现前紧后松的局面。现在央行的流动性传导到了银行间市场，利率债利率下行，银行额度相对宽松，房贷利率呈现下行趋势。以上海为例，银行额度较为充足，所以首套房一直存在基准及以下利率。

“从近期看，银行推销贷款业务的电话明显增多。”在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，对于目前的银行贷款政策来说，不排除存在一种心态，即部分贷款的额度还剩下较多，所以到了年底，还是有加快完成任务的考虑。总体上说，出现利率高位回调也体现了当前房地产市场的一些微妙变化。

融360大数据研究院房贷分析师李唯一表示，利率回调的银行市场占有率有限，回调可能是出于业务调整规划，希望提升市场份额、获得竞争优势。另外，这些银行之前的按揭利率水平就处于较高位置，回调之后也就接近当地的平均水平。同一银行的调整也往往因地而异，多为地区性调整，未表现出同一银行全国性调整，影响较小。在政策范围内，这些银行下调利率既有出于自身竞争力的考虑，也有利于增加刚需贷款的选择范围。


稿源：(中国证券报)

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