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郴州人注意！新版《商品房买卖合同》即将启用( 二 )

时间：2018-12-26 18:20      


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与2000年版《商品房买卖合同》相比，新版的商品房买卖合同将分为预售合同和现房合同两个文本，除此之外还增加了部分有利于购房者的保护细则。

郴州人注意！新版《商品房买卖合同》即将启用

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与2000年版的《商品房买卖合同》相比，新版《商品房买卖合同》主要突出了以下几个方面特点：

1、在平等维护买卖双方合法权益、明确双方义务的基础上，更加注重买受人权益的保障。如增加房屋交付前买受人查验房屋的环节，明确出卖人的保修责任和最低保修期限，细化业主对建筑物专有和共有部分享有的权利，在预售合同中新增了商品房预售资金监管条例。

2、对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示，引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知。新版《商品房买卖合同》明确，由出卖人对所售房屋不存在“一房多卖”、“司法查封”、房屋地基基础和主体结构问题等作出承诺，买受人对使用期间不擅自改变房屋用途和承重结构等作出承诺。明确出卖人将合同签订后发生的规划设计变更、预售合同登记备案情况等重要事项告知买受人的义务。增加买受人信息保护条例，明确出卖人对买受人信息负有保密义务。


稿源：(郴州发布)

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