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郴州人注意!新版《商品房买卖合同》即将启用( 三 )



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3、对法律法规没有明确规定的事项,引导买卖双方自行约定,避免引发纠纷。如小区内车位、车库、会所等配套设施的所有权归属,室内空气质量、建筑隔声标准等房屋质量问题。

4、细化买卖双方的违约责任,合同的适用性和可操作性增强。明确解除合同的条件、程序以及利息计算方式。引入惩罚性赔偿金内容,对存在“一房多卖”、房屋主体结构不合格给买受人造成损失等严重违约情形的,出卖人除退还买受人已付全部房款和利息外,还要支付已付房价款一倍或者买受人全部损失的赔偿金。

郴州人注意!新版《商品房买卖合同》即将启用

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郴州市房产局局长谷华雄表示:总的来说,一个是“碰不得”,就是“一房两卖”等违法行为“碰不得”,第二是“少不了”,就是水电等基础设备设施,必须建好并开通少不了,第三个是“跑不掉”,就是房屋质量安全,对履行房屋质量跑不掉,第四是希望通过签订补充协议,来减轻自己的责任行不通。


稿源:(郴州发布)

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标题:郴州人注意!新版《商品房买卖合同》即将启用( 三 )


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