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新房未交付仍在租房 能否享受两项扣除？( 二 )

时间：2019-01-04 16:02      


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首套全款二套房贷，是否算首套贷？

据羊城晚报记者了解，对首套住房贷款的认定标准，大家的疑问比较多。

因为，目前个人和家庭房贷构成多样化，购房付款也呈多样性，因此，到底该如何理解《个人所得税专项附加扣除暂行办法》中“首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款”这一规定？

如：有人全款买了第一套房子，又贷款买了第二套房子，名下共有两套房子，那么，第二套房子的贷款算不算首套住房贷款？

广州市税务局有关人士就此答复：要看第二套贷款买的房子银行是否给的是首套贷的利率，如果是的话可以扣除。

此前在针对“怎么确定是首套住房贷款？”这个问题时，国家税务总局在“个税6项专项附加扣除纳税人常见疑问60答”中曾提到，实际操作中，纳税人可咨询所贷款的银行。

羊城晚报记者以该例子咨询银行时，银行内部人士透露，差别化住房信贷政策指明的情形有很多种，以广州地区看，首套房是认房又认贷的。目前政策未变的前提下，这种情况查册出来都不是首套，只能算二套，执行的也是二套利率。一切以当地房管部门的政策标准为准。


稿源：(羊城晚报)

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标题：新房未交付仍在租房 能否享受两项扣除？( 二 )


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