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多地收紧公积金贷款政策( 二 )

时间：2019-01-09 11:33      


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2018年12月28日，《关于调整汕头市住房公积金提取政策的通知》发布。该通知于2018年12月29日执行。汕头市本次政策调整将公积金贷款购房使用范围限制在职工公积金缴存地或户籍所在地。同时，大幅调低了租房提取公积金的额度。除长沙和汕头外，淮北、石家庄市等地均对公积金贷款政策做出调整，对贷款资格等方面要求整体趋严。

此外，多地均明确公积金缴存人的信用情况会影响申请公积金贷款的结果。

影响楼市

中原地产首席分析师张大伟指出，公积金政策是楼市的关键信贷政策之一。2018年9月，北京收紧了公积金政策。长沙等地政策从过去由收入计算贷款额，变成缴存余额计算贷款额，显示出明显的政策收紧。在各地公积金贷款收紧明显的情况下，部分需求会转移至商业贷款。由于临近农历新年，银行资金面整体仍较为紧张。公积金贷款政策收紧，短期可能加速当地楼市的调整。楼市中长期走势仍要看信贷政策以及供应量等因素是否出现变化。

合硕机构首席分析师郭毅认为，多地调整公积金政策主要可能是部分城市公积金账户资金紧张。同时，规范公积金贷款中各种可能的违规行为。郭毅指出，部分二、三线城市购房者可能更加依赖于公积金贷款。公积金政策收紧可能会“误伤”一些公积金缴纳时间较短，缴存余额不高的刚需购房需求。


稿源：(中国证券报)

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