周末一重磅消息突袭楼市，任大炮痛心疾首！刚需有希望了！临近年底

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临近年底，中国房地产市场罕见地迎来了一轮密集的政策信号。从中央政治局会议，再到中央经济工作会议，高层会议连续对房地产市场定调。明年可预期的结果是房价或出现下跌的概率较大，住建部部长王蒙徽更是直言明年要满足首套刚需、支持改善刚需、遏制炒房投机，其言下之意已经非常明确：明年要让炒房客把房子吐出来，造福刚需！

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2017年仅仅剩下最后3天了，按理说一切都应该尘埃落定了。但是最近却大新闻不断，先是国家两次重要会议释放明年楼市大局趋紧的消息，继而又爆出四部委联合整顿公积金买房乱象，就在昨天楼市再度传来大消息：房企开始抛售房产了，多数还是国企、央企。对于目前准备购房的人小编建议还是刚需为主，而手里多套房的则应该提前想好应对措施了。太多的信息都显示，对于手里握有房源的开发商、炒房客、中介机构而言日子都不会好过。这是对于买房时机的信号释放，更是在惊醒刚需购房者们千万要管好自己的钱包。别再进场给开发商和炒房者们接盘了。

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目前房价泡沫化逐步在显现出来，而随着国家对住房的限售和限价以及逐步推进的租赁系统等措施，那么在2018年的中国房价会不会大跌?未来局势怎样?当然在大城市下降的水平会显得更高一些，但是也依然会让很多人望而止步，因为现行的价格已经是高出其合理范围太多了。眼下对于购房者来说，还是买房的时机吗？市场的信号确实让很多人摸不着边际了，关于这个问题的回答，中原地产首席分析师张大伟的言论已经说的非常清楚不过。他认为2016年是个人都能把房子卖出去，2017年难度逐渐增加，2018年对于买房者来说才是选择金子的时候。

目前中国没有任何部门来统计空置率的问题，不过从有些研究楼市相关的机构发表的数据中可以看出，中国的城镇的住房空置率已经达到了库存严重挤压的程度，特别在北上广深这些一线城市，其中北京的空置率为5.6%，广州是9%，深圳是8%，而上海空置率被认为是最高，达到了12%。可以说与日本相比，有过之而无不及，然而与日本不一样的是，我国的租房回报率是全球垫底的国家之一，所以说楼市泡沫存不存在，这是显而易见的。

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笔者王裳锦（KD168H）是证券分析师，从事证券行业多年，证券领域博大精深，每天行情波折不断，我所能做的就是用我多年的研究经验，给大家帮助。