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湖南房地产官方研判：人口净流出市县 房价将小幅下跌( 六 )

时间：2019-08-09 20:57      


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　　4 月下旬，在省委省政府的统一部署下，省财政厅会同省住房和城乡建设厅、国家税务总局湖南省税务局在全国率先取消了长沙市二套住房契税优惠政策，迅速稳定了市场。下阶段，我省将继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，积极贯彻国家调控要求，做好房地产市场调控工作。

　　两部门分析，下阶段趋势表现一是商品房销售小幅下降。长沙市受经济发展态势好、人口持续大幅净流入等因素影响，住房需求仍然旺盛，但在严格调控政策作用下，销售将稳中趋缓；三四线城市受今年全省棚改规模、货币化安置规模大幅下降，以及城镇人口增长缓慢等因素影响，市场预期不断走弱，持币观望现象增多，住房需求比较疲软，面临一定调整压力。

　　二是房地产开发投资增速放缓。当前房价基本平稳，房企出于补库存需求，拿地开发意愿整体较强，房地产开发投资仍将保持一定增长；但是，随着下半年市场进一步调整，在销售到投资的传导效应下，叠加房企融资环境偏紧等因素影响，预计房地产开发投资增速将从高位回落。

　　三是房价总体平稳。在调控政策持续严控下，我省住房价格将保持总体平稳，但城市间将出现分化，部分具有较强产业及人口支撑的市县，潜在住房需求较为充足，房价将基本持平；部分产业基础薄弱、人口净流出及购房需求透支严重的市县，房价将小幅下跌。


稿源：(综合)

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标题：湖南房地产官方研判：人口净流出市县 房价将小幅下跌( 六 )


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