在开发商、业主、湘江新区相关部门长达两个小时协调会后，远洋外滩壹号营销负责人张先生告诉采访人员，下沉庭院顶板存在局部裂缝现象，原因可能包括：下沉庭院功能调整，增加了儿童游乐设施和一部钢结构楼梯；现场底部铺设200mm的陶粒，有较大空隙，吸水情况下会增加荷载；以上情况造成下沉庭院受荷情况复杂、荷载有一定的增加，加上低温季节温度收缩较大造成局部裂缝。

“我们将按照原设计单位要求进行整改，其他工程设计的问题我不太了解。”张先生表示，车位销售只要达到竣工备案就可销售，而且根据检测报告，整改后对车位使用并无影响。

随后张先生拿出一份湖南湖大土木建筑工程检测有限公司出具的报告，上面显示，经过对现场检测调查，结论及建议如下：被检测区域大部分混凝土柱角垂直偏差在相关规范规定的范围之内，个别垂直度偏差不满足相关规范要求，但各柱角垂直度偏差分布无规律，属施工偏差；部分混凝上板板底存在一定的相对高差。(含施工偏差)。

同时，凝土板存在局部开裂现象，其裂缝分布无明显规律，为非承载力不足面产生的裂缝；混凝土早期干缩和收缩(塑性收缩)是裂维产生的主要原因，温度应力等对裂缝的产生和发展有一定影响。

回顾：还未交付，公共区域墙漆开始脱落

一波未平，一波又起。

早在今年11月，远洋外滩壹号就曾被曝光说新房还未交付，公共区域墙漆开始脱落。

“一楼的公共区域开发商刷的白墙，在业主提出意见后，开发商在墙上直接刷上了灰色的涂料。”业主李女士介绍，因为当时整改直接在白墙上上了涂料，没有打底，粘性很差。现在还没交房，这些涂料就已经开始脱落。

李女士说，之前在合同中，红线内不利因素的公示中，写明项目西北角设地埋式垃圾站。但结果业主现在却发现地埋式垃圾站已经变成了露天垃圾站，并且毫不知情，“我家离垃圾站就不到8米，夏天风一吹，臭味全过来了。”

稿源：( 湖南日报举报)

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标题：开发商|长沙一小区车库顶大面积开裂，开发商：整改后不影响( 二 )