一小区两家物业新的来了旧的不让房管部门将调查成华区的朝阳北苑一期

欢迎您来到傻大方资讯，本页内容是《一小区两家物业新的来了旧的不让房管部门将调查》，既然来了就转发一个再走呗。

正文开始：

穿防寒服的保安属新物业，穿迷彩服的保安属旧物业

成华区的朝阳北苑一期，规模并不大，但小区内竟然有两家物业公司。原来，部分小区业主对老物业的服务质量不满，小区业委会通过相关程序，招聘了一家新的物业公司进驻小区。不过，因质疑业委会招聘新物业的程序不合规，老物业拒绝撤离小区，这才形成了这一局面。目前，成华区房管局相关部门已就此事介入调查，据称，小区业委会招聘物业的程序确实存在瑕疵，不过由于业委会和新物业的合同已经签署，要终止此份合同，只能通过司法途径。

怪相 /

门口保安两种制服

在成华区驷马桥附近的朝阳北苑一期，4名保安立于大门旁，两名穿着蓝色防寒制服，另两名则身着迷彩大衣，不过，穿迷彩服的保安明显有些无精打采，在门口来回散步，进出小区的人和车辆，全由穿蓝色防寒服的保安负责登记。小区大门两侧，各有一间办公室，成都卓悦物业公司和四川仁和中正物业公司分居而设，一些找物业办事的业主，不知道该往何处。

同一个小区，怎么出现了两家物业公司?一位小区业主说，因不满老物业公司(四川仁和中正物业公司)的服务质量，业委会新招了一家物业公司(成都卓悦物业公司)，但老物业公司不愿撤出小区，因此出现了让人尴尬的一幕。

记者通过两家物业公司负责人证实，事实正如该业主所述，尽管新物业公司已经取代了老物业公司，小区门卫、保洁等岗位也重新换了人，不过，新老两家物业的交接工作开展得并不顺利，“可以说不存在交接。”四川仁和中正物业公司一位工作人员告诉记者。

因老物业公司拒绝撤离小区，小区业委会曾与其发生过不快，1月6日，在双方没有协商一致的情况下，原先的门禁系统被直接更换，已经由新进驻的物业公司进行管理，老物业尽管还占据这物业办公室，但已经形同虚设。

业委会 /

选了新物业公司

2001年交房入住的朝阳北苑一期，共400多户，规模不大。2015年，原来的成都田园物业公司与小区服务合同到期，撤离了小区，而当时小区的第二届业委会任期已到，第三届业委会还没有成立。

在这样的情况下，一家名为四川仁和中正物业的公司，在成华区双水碾街道办横桥社区的委托下，进驻了朝阳北苑一期。时任横桥社区书记告诉记者，当年确实委托该物业公司进驻朝阳北苑，暂时代管。

不过，四川仁和中正物业公司与小区业主渐渐分道扬镳。2017年年中，小区第三届业委会经过筹备和投票等程序后，终于成立。业委会主任耿荣素说，“我们通过公告、召开业主大会、投票、招商等程序，最终选择了现在的成都卓悦物业公司。”

1月7日，小区业委会与成都卓悦物业公司的服务合同，已被招贴在小区公示栏。

老物业公司 /

程序有问题

“业委会招新物业公司的程序有问题，并且也没有提前通知我们。”四川仁和中正物业公司负责人朱志林告诉记者。

2017年12月31日，四川仁和中正物业公司在小区贴出了一张告知书，称业委会招聘物业程序属违规操作，没有经过业主大会，在大部分业主不知情的情况下与“卓悦”公司签订了服务合同，并表示自身具有合法的管理权。不过在1月7日，小区业委会成员向记者提供了此次招聘新物业公司的相关材料。2017年9月30日，业委会向小区业主发布了关于10月份召开业主大会，共同商议公开选聘新物业公司事宜的公告。

去年10月27日，业委会向四川仁和中正物业公司发了一张告知函，表明将重新招聘物业，请对方做好离场准备，上面附有物业负责人朱志林接收签名。两天之后，业主大会如期召开，在耿荣素提供的300多张选票上，小区业主进行了是否同意更换物业公司的表决，去年11月9日，表决结果在小区内进行了公示。

房/管/部/门

业委会选聘及招商程序确有瑕疵

成华区房管局相关部门负责人告诉记者，根据朝阳北苑业委会提供的选聘及招商物业的程序来看，其中确实存在一些瑕疵。“业委会在召开业主大会，业主表决同意换物业公司的情况下，还需要业主进行授权，业委会才能进行选聘招标的事宜，而此次签合同，并没有授权这一流程，业主填写的选票内容也不够详细和严谨。”该负责人说，接下来，成华区房管部门将对业委会选聘物业的流程做进一步调查。

一小区两家物业 新的来了旧的不让 房管部门将调查

一小区两家物业新的来了旧的不让房管部门将调查